Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия

налог с продажи квартиры возможным нерезидентом. Помогите разобраться в ситуации

Marta Kuil
13 июля 2018
Вся Россия
10 039
7

Добрый день. с конца декабря 2017го года проживаю за границей на пмж. В России имела в собственности половину квартиры, на которую перед отъездом сделала доверенность на маму. Месяц назад мама продала квартиру, и я только сейчас наткнулась на закон о 30%. С июня 2017го до дня заверения сделки в этом году я была резидентом (почти впритык количество дней). Но на момент подачи налогов в 19м буду нерезидентом.

Объясните, пожалуйста, нужно ли будет в таком случае платить налог? К слову, я еще прописана в этой проданной квартире и выписываться планирую через суд без личного присутствия, если это как-то влияет на ситуацию.

буду очень благодарна, если кто-то может разъяснить ситуацию. Поиск в интернете ввел в заблуждение. Спасибо!

Автор
7
Marta Kuil
Могут подойти
7 комментариев
13 июля 2018, 09:17
Лучший совет
Марта, если Вы имеете российский паспорт, прописку ( а это Вы имеете!) и по российскому паспорту выдавали маме доверенность, то есть 90% вероятности, что налоговая не заподозрит, то Вы нерезидент. Советую обязательно приехать на выписку ( а не выписываться по суду) , потому что в решении суда будет сказано, что Вы не проживаете в России. И вот тогда уже могут начаться проблемы.
6
0
381/50 000
0/50 000
Marta Kuil
Автор
13 июля 2018, 16:36
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
Иван Викентьевич
14 июля 2018, 17:48
Тут такой момент, облагаемым налогом является доход от продажи недвижимости. Если вы получили свою долю от продажи на ваш счет, то безусловно, вам придется оплатить 30% от поступившей суммы.
Если же денежные средства полностью были получены вашей мамой и это будет подтверждено банковской выпиской, актом передачи денег, то объекта налогообложения у вас лично не возникает.
P.S. Сам нерезидент )
0
0
406/50 000
0/50 000
13 июля 2018, 08:26
Резидент Вы или нет - будут определять по результатам 2018 года.
Вы могли законно избежать налога, если бы до продажи подарили свою долю маме.
Ваша доля была у Вас в собственности более 3 лет?
5
0
203/50 000
0/50 000
13 июля 2018, 10:40
Если более 3 лет, то, возможно, налоговая Вами и не заинтересуется. Особенно, если обойдетесь без суда.
А если менее 3 лет, то Вы обязаны в начале 2019 года подать налоговую декларацию и в ней самостоятельно указать налог, подлежащий уплате.
0
0
246/50 000
Marta Kuil
Автор
13 июля 2018, 16:35
Здравствуйте! Большое спасибо за ваш отзыв. недвижимость в собственности более 3х лет. Хотелось бы также спросить про такой момент: мама слышала информацию, что если полученная сумма от сделки не превышает 1млн рублей, то налогом это не облагается. так ли это? прибыль от моей доли была 900тыс
0
0
293/50 000
13 июля 2018, 17:11
Если бы вы были резидентом, то налога у Вас не было бы вообще, потому что собственность в Вашем владении более 3 лет.
А на нерезидентов никакие льготы и вычеты не распространяются.
0
0
186/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости