Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли уплачивать налог с продажи дома с участком, если срок владения 3 месяца, покупался он ниже кадастровой стоимости (60% от кадастровой), но и продается за ту же стоимость?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
2
Анжелика
Могут подойти
2 комментария
1 февраля 2021, 18:56
Лучший совет
Анжелика, 70% от кадастровой стоимости - расходы при покупке или вычет на миллион, что больше, то и заявляете = Х*13% = налог к уплате. Имущественные вычеты носят заявительный характер и на автомате не заявляются, если не заявить, тогда налог: 70% от КС - расходы или миллион рублей = Х*13% = налог.
4
0
1 февраля 2021, 22:07
Здравствуйте.
Декларировать точно нужно.
За 60% от кадастровой стоимости нет никакого смысла продавать, эту цифру налоговая учитывать не будет, поскольку минимальная база 70% от кадастровой стоимости.
Ваш налог = (Стоимость продажи или 70% от кадастровой стоимости (что больше) минус 1 м.р. или стоимость покупки)*13%. Если дом жилой, то можно получить вычет за покупку и при возникновении налоговых обязательств сделать взаимозачет. С конкретными цифрами обратитесь к налоговому консультанту, в налогах слишком много нюансов и самостоятельно разобраться проблематично.
Декларировать точно нужно.
За 60% от кадастровой стоимости нет никакого смысла продавать, эту цифру налоговая учитывать не будет, поскольку минимальная база 70% от кадастровой стоимости.
Ваш налог = (Стоимость продажи или 70% от кадастровой стоимости (что больше) минус 1 м.р. или стоимость покупки)*13%. Если дом жилой, то можно получить вычет за покупку и при возникновении налоговых обязательств сделать взаимозачет. С конкретными цифрами обратитесь к налоговому консультанту, в налогах слишком много нюансов и самостоятельно разобраться проблематично.
4
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости