Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог с продажи приватизированной квартиры

ID: 84119359
Вся Россия
2 039
5

Здравствуйте, в этом году моя мама, я и моя 5летняя дочь получили новую квартиру по соцнайму взамен сгоревшей, которой пользовались достаточно долгое время. Планируем в ближайшее время приватизировать эту квартиру (2комнатная, 45 кв.м.), продать её за примерно 4 млн. и купить в другом районе тоже 2комнатную, но побольше за примерно 5 млн. При этом я уже воспользовалась налоговым вычетом за другую квартиру, которая у меня в собственности до сих пор, моя мама такой возможностью ещё не пользовалась и другой недвижимости в собственности у неё нет, как и у моей дочери. Будет ли налог с продажи при таком раскладе и если да, то как он будет рассчитываться? Спасибо.

Могут подойти
5 комментариев
4 декабря 2021, 18:00
Лучший совет
Здравствуйте. При продаже приватизированной квартиры ранее истечения минимального предельного срока владения, необходимого для освобождения от уплаты налога с продажи, составляющего 3 года, продавцы имеют воспользоваться стандартным налоговым вычетом, в размере 1 000 000 рублей на всех. Продажу одной квартиры разными договорами, для получения стандартного налогового на каждую продаваемую долю я всерьёз не рассматриваю, так как вероятность найти покупателя в этом случае резко снижается. Стандартный налоговый вычет можно использовать один раз в году. При приобретении в этом же налоговом периоде (календарный год) другой квартиры, можно использовать налоговый вычет с покупки, который позволит уменьшить или свести к нулю подлежащий к уплате налог. Налоговый вычет можно использовать один раз в жизни, либо несколько раз, если за одну покупку он не будет использован в полном объёме. Конкретику нужно разбирать на конкретных цифрах.
7
0
936/50 000
0/50 000
ID: 1603210
8 декабря 2021, 18:26
2723126, ребенок имеет право на имущественный вычет при продаже и последующей покупке.Оформляет вычет ребенка мать ребенка ЗА ребенка. А бабушка сама за себя - так как не использовала ранее.
0
0
192/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
7 декабря 2021, 14:23
Милман, для кого для них? Если мама использовала свой налоговый вычет в полном размере, то никак она за дочь его не получит. Остается только мамин и 1 млн.
1
0
155/50 000
0/50 000
ID: 1603210
6 декабря 2021, 16:25
Налог будет со всей суммы продажи.Но Вы можете оптимизировать его и свести к минимуму или просчитать все так, чтоб налога не было вообще.Считать надо начать с приватизации уже - в каких долях приватизировать и в каких долях потом покупать.Вы уже использовали имущественный вычет. Мама и дочь нет - у вас идет потом покупка в этом же периоде налоговом если все сделать и купить и продать можно взаимозачет сделать для них по налогам сч имущественным вычетом.Ну и стандартный 1млн. использовать так же при этом.
1
0
509/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
6 декабря 2021, 13:14
Будет налог с 3 млн
1
0
19/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Продажи квартир по ДДУ упадут на 20%
значит начнутся массовые задержки ввода, и сейчас почти половина квартир в законченных домах не распродана, падение на 30 поц дает нераспроданность около 80 процентов квартир и даже больше, ибо сейчас все еще сдаются дома которые были раскуплены в 2024... а к концу 2026 будут заканчивать дома начатые уже после отмены массовой ипотеки и там нераспроданность будет еще хуже, но все таки хотя и с задержкой эти дома будут сдаваться в 2029-35, а вот начатые во второй половине 2025 и тем более начатые в 2026 могут привести к банкротствам из за отсутствия спроса ушедшего в нераспроданные но уже сданные дома.
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости