Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Передача доли квартиры

Свердловская область 352 5

Добрый день!

Матери моей жены принадлежит квартира, хотим 1/2 сделать собственником мою мать!

т.е. у квартиры будет 2 собственника, мать жены 1/2 и моя мать 1/2. Как проще передать долю собственности? Какой налог потребуется оплачивать?


Советы 5
Татьяна Федоровна ФирстоваЛучший совет4 декабря 2021, 11:48

Добрый день. Мало исходных данных. Не понятна мотивация желаемого перехода права собственности! Мы же здесь не гадалки...

Елена Солдаткина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 декабря 2021, 12:08

Здравствуйте! А какая в этом цель для вас?
Дарение между не близкими родственниками облагается налогом в 13%. Налога не возникнет если оформлять долю по договору купли-продажи фиктивно (без реальной оплаты) сделка будет мнимой/притворной, что может привести к недействительности. И как срочно будет продаваться квартира после наделения долей вашей мамы? Это тоже имеет значение по налогообложению

ID: 27231264 декабря 2021, 12:09

Пусть продаст/подарит ей 1/2. Что реально будет происходить, то и делайте. С дарения будет налог 13%, с продажи-см. ответ Татьяны.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 декабря 2021, 13:34

Добрый день. Это нотариальная сделка в силу закона. Будут расходы на нотариуса.
При дарении 13% от стоимости дара будут у Вашей мамы.
При купле-продаже возможен налог у тёщи. Будет в этой ситуации у неё налог или нет зависит от оснований и даты возникновения прав на квартиру.

ID: 838851976 декабря 2021, 7:16

"Это нотариальная сделка в силу закона. Будут расходы на нотариуса."
Если тёща на данный момент является собственником всей квартиры, то зачем тут нотариус? Она просто по договору дарения или ДКП передаст 1/2 долю и у нее останется в собственности 1/2 доля. Сразу двоим (тёще и маме ) идти в МФЦ и сдавать договоры в Росреестр.
Разве не так? Я именно так делал, когда из всей квартиры в 2019 году подарил долю племяннице.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru