Налог с продажи приватизированной квартиры

ID: 84119359

04.12.2021

Вся Россия

2 154

Здравствуйте, в этом году моя мама, я и моя 5летняя дочь получили новую квартиру по соцнайму взамен сгоревшей, которой пользовались достаточно долгое время. Планируем в ближайшее время приватизировать эту квартиру (2комнатная, 45 кв.м.), продать её за примерно 4 млн. и купить в другом районе тоже 2комнатную, но побольше за примерно 5 млн. При этом я уже воспользовалась налоговым вычетом за другую квартиру, которая у меня в собственности до сих пор, моя мама такой возможностью ещё не пользовалась и другой недвижимости в собственности у неё нет, как и у моей дочери. Будет ли налог с продажи при таком раскладе и если да, то как он будет рассчитываться? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 84119359

приватизация продажа квартиры

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

47 104 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 243 644 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 21

Тропарёво

18 мин.

Ленинский проспект, 119к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пражская

18 мин.

Чертановская улица, 50К2, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Потапово

19 мин.

улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

4 декабря 2021, 18:00

Лучший совет

Здравствуйте. При продаже приватизированной квартиры ранее истечения минимального предельного срока владения, необходимого для освобождения от уплаты налога с продажи, составляющего 3 года, продавцы имеют воспользоваться стандартным налоговым вычетом, в размере 1 000 000 рублей на всех. Продажу одной квартиры разными договорами, для получения стандартного налогового на каждую продаваемую долю я всерьёз не рассматриваю, так как вероятность найти покупателя в этом случае резко снижается. Стандартный налоговый вычет можно использовать один раз в году. При приобретении в этом же налоговом периоде (календарный год) другой квартиры, можно использовать налоговый вычет с покупки, который позволит уменьшить или свести к нулю подлежащий к уплате налог. Налоговый вычет можно использовать один раз в жизни, либо несколько раз, если за одну покупку он не будет использован в полном объёме. Конкретику нужно разбирать на конкретных цифрах.

ID: 1603210

8 декабря 2021, 18:26

2723126, ребенок имеет право на имущественный вычет при продаже и последующей покупке.Оформляет вычет ребенка мать ребенка ЗА ребенка. А бабушка сама за себя - так как не использовала ранее.

Надежда Кочергина

7 декабря 2021, 14:23

Милман, для кого для них? Если мама использовала свой налоговый вычет в полном размере, то никак она за дочь его не получит. Остается только мамин и 1 млн.

ID: 1603210

6 декабря 2021, 16:25

Налог будет со всей суммы продажи.Но Вы можете оптимизировать его и свести к минимуму или просчитать все так, чтоб налога не было вообще.Считать надо начать с приватизации уже - в каких долях приватизировать и в каких долях потом покупать.Вы уже использовали имущественный вычет. Мама и дочь нет - у вас идет потом покупка в этом же периоде налоговом если все сделать и купить и продать можно взаимозачет сделать для них по налогам сч имущественным вычетом.Ну и стандартный 1млн. использовать так же при этом.

Надежда Кочергина

6 декабря 2021, 13:14

Будет налог с 3 млн