Налог за продажу недвижимости

Екатерина

21.04.2013

Вся Россия

8 797

Здравствуйте, подскажите знаю, что при продаже недвижимости если она досталась по наследству и в собственности менее 3 х лет нужно будет заплатить налог? Сколько он сейчас составляет?

И еще подскажите знаю если я продаю недвижимость за сумму более 1 мл. руб она будет облагаться налогом 13 %, а если я в документах поставлю к примеру 980 т руб Она не будет уже облагаться так?

Автор

Теги

Екатерина

наследство документы

Могут подойти

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

20 187 901 ₽

студия, 32 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

36 350 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 2

Кунцевская

24 мин.

ЖК "LIFE-Кутузовский (ЛАЙФ-Кутузовский)", Гжатская улица, 5к6, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Поклонная

12 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 22С1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

22 000 000 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Академическая

10 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Пионерская

9 мин.

Большая Филевская улица, 49К1, Москва

34 490 000 ₽

2-комн.кв., 88 м², этаж 2

Филёвский парк

9 мин.

Кастанаевская улица, 13, Москва

11 комментариев

Виктор Васильевич Бычков

21 апреля 2013, 20:01

Лучший совет

Екатерина, при продаже недвижимости, доставшейся безвозмездно (приватизация, наследство) и со сроком владения менее трех лет необходимо уплатить налог в размере 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб.
Соответственно сделки до 1 млн. налогом не облагаются. Единственное условие - обязательная подача налоговой декларации в следующем году.

Виктор Васильевич Бычков

21 апреля 2013, 20:02

Захочет ли Ваш покупатель видеть в "документах" 980 т. руб. - вот в чем вопрос...

Екатерина

Автор

28 апреля 2013, 21:52

Захочет покупатель сам и предложил так сделать (так как являются нашими знакомыми) А объясните тогда для чего подавать налоговую декларацию???на предмет чего?

Екатерина

Автор

28 апреля 2013, 22:00

И скажите еще если я буду приобретать недвижимость впервые ее стоимость будет более 1 мл руб насколько я знаю я могу вернуть с покупки налог 13 % так как недвижимость приобретаю впервые? Так ли это? Если да то какова процедура?

Екатерина

Автор

29 апреля 2013, 12:27

недвижимость жилая

Иосиф Колодин

29 апреля 2013, 08:12

Добрый день!
Даниил, вычет не "стандартный", а "имущественный..."
"Стандартный" - по налоговому кодексу несколько другое... .

Еще раз хотелось бы обратить внимание, что размер имущественного налогового вычета при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет составляет 250000 руб.
Исключение - для продажи жилья, дачь, земельных участков под жильё - 1000000 руб.

Поэтому, когда пишут - недвижимость, важно знать какая, жилая или нет.

Даниил Пятецкий

22 апреля 2013, 13:03

Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).

Сергей Владимирович

22 апреля 2013, 10:55

При получении наследства не важно сколько лет вы владели жилым имущество до 1 млн. рублей налог не платится.

Екатерина Шахова

21 апреля 2013, 21:40

Если вы укажите в договоре 980 или даже 990 тыс. руб., налог платить не придется.
Более того, посмотрите, за какую цену последний раз приобреталась квартира. Если стоимость будет выше 1 млн., например ,1,5 млн., можете смело указывать ее в договоре купли-продажи. В таком случае налог также не возникает.
Правило простое: нет дохода - нет налога.

Михаил Сергеевич Бурмистров

21 апреля 2013, 21:23

980 т.р. облагаться не будут, при условии, что недвижимость жилая.

Игорь Бoaчев

21 апреля 2013, 21:23

Срок по наследству считается с момента смерти.