Налог за продажу недвижимости

Екатерина

21.04.2013

Вся Россия

8 721

Здравствуйте, подскажите знаю, что при продаже недвижимости если она досталась по наследству и в собственности менее 3 х лет нужно будет заплатить налог? Сколько он сейчас составляет?

И еще подскажите знаю если я продаю недвижимость за сумму более 1 мл. руб она будет облагаться налогом 13 %, а если я в документах поставлю к примеру 980 т руб Она не будет уже облагаться так?

Автор

Теги

Екатерина

наследство документы

Могут подойти

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Шипиловская

6 мин.

улица Мусы Джалиля, 29К1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Кантемировская

12 мин.

Кавказский бульвар, 39К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 3

Варшавская

10 мин.

Артековская улица, 4К2, Москва

19 490 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Шипиловская

6 мин.

Задонский проезд, 14К2, Москва

11 комментариев

Виктор Васильевич Бычков

21 апреля 2013, 20:01

Лучший совет

Екатерина, при продаже недвижимости, доставшейся безвозмездно (приватизация, наследство) и со сроком владения менее трех лет необходимо уплатить налог в размере 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб.
Соответственно сделки до 1 млн. налогом не облагаются. Единственное условие - обязательная подача налоговой декларации в следующем году.

Виктор Васильевич Бычков

21 апреля 2013, 20:02

Захочет ли Ваш покупатель видеть в "документах" 980 т. руб. - вот в чем вопрос...

Екатерина

Автор

28 апреля 2013, 21:52

Захочет покупатель сам и предложил так сделать (так как являются нашими знакомыми) А объясните тогда для чего подавать налоговую декларацию???на предмет чего?

Екатерина

Автор

28 апреля 2013, 22:00

И скажите еще если я буду приобретать недвижимость впервые ее стоимость будет более 1 мл руб насколько я знаю я могу вернуть с покупки налог 13 % так как недвижимость приобретаю впервые? Так ли это? Если да то какова процедура?

Екатерина

Автор

29 апреля 2013, 12:27

недвижимость жилая

Иосиф Колодин

29 апреля 2013, 08:12

Добрый день!
Даниил, вычет не "стандартный", а "имущественный..."
"Стандартный" - по налоговому кодексу несколько другое... .

Еще раз хотелось бы обратить внимание, что размер имущественного налогового вычета при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет составляет 250000 руб.
Исключение - для продажи жилья, дачь, земельных участков под жильё - 1000000 руб.

Поэтому, когда пишут - недвижимость, важно знать какая, жилая или нет.

Даниил Пятецкий

22 апреля 2013, 13:03

Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).

Сергей Владимирович

22 апреля 2013, 10:55

При получении наследства не важно сколько лет вы владели жилым имущество до 1 млн. рублей налог не платится.

Екатерина Шахова

21 апреля 2013, 21:40

Если вы укажите в договоре 980 или даже 990 тыс. руб., налог платить не придется.
Более того, посмотрите, за какую цену последний раз приобреталась квартира. Если стоимость будет выше 1 млн., например ,1,5 млн., можете смело указывать ее в договоре купли-продажи. В таком случае налог также не возникает.
Правило простое: нет дохода - нет налога.

Михаил Сергеевич Бурмистров

21 апреля 2013, 21:23

980 т.р. облагаться не будут, при условии, что недвижимость жилая.

Игорь Бoaчев

21 апреля 2013, 21:23

Срок по наследству считается с момента смерти.