Поиск по журналу

Москва и МО

Налог за здачу квартиры в аренду

ID: 15526332

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

14 109

В указанной ниже теме обсуждался вопрос о уплате налога за сдачу квартиры в аренду

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nuzhno-li-platit-nalog-252163/#

Но обсуждение не дало мне понять какая часть считается прибылью.

Допустим я сдаю квартиру за 10000, но сам плачу за эту же квартиру коммунальные услуги в размере 6000р. С какой суммы я обязан уплатить 13% налога? С той что получаю от нанимателя 10т.р. или с чистой прибыли 10000 - 6000 = 4000?

Автор

Теги

ID: 15526332

налоги

Могут подойти

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

7 комментариев

Ринат Рамилевич Мангушев

12 марта 2018, 22:02

Лучший совет

Добрый вечер. Различные системы налогообложения применяются только к юридическим лицам. например "доход минус расход". У физлиц расходы не минусуются, поэтому налог уплачивается именно с дохода. В Вашем случае с 10 000, 13%.

Татьяна Михайловна Пестрякова

14 марта 2018, 08:29

Квартиру сдает физическое лицо. Налог на доход физического лица (НДФЛ) составит 13% от полученной суммы. ИП (УСН 6% ) со всех получаемых им доходов и может не вести учет расходов, поскольку они не влияют на сумму налога. Индивидуальный предприниматель на патенте. В каждом регионе может быть определена своя стоимость патента для каждого вида услуг. В Москве с 2013 года для аренды она составляет 60000 рублей в год за каждый сдаваемый объект. Индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения 15% (УСНО 15%). 15% — с разницы между доходом и расходом.

Галина Пушкарева

13 марта 2018, 07:58

Согласно письму МФ РФ № 03-04-06-01/194 от 11 июля 2008 года в расходную часть по коммунальным услугам могут быть отнесены только оплаты по счетчикам. То,что потребил арендатор(вода,свет,тепло, и т.п.)
Остальное ,увы,не считается расходом.
Хотите платить меньший налог- открывайте ИП, или заключайте договор с ИП о субаренде.

12 марта 2018, 22:01

Какой налог о чем речь? Вам государство "купило" квартиру? Или сосед? Нет, Вы с собственных денег купили, уже с них оплатили налог, плюс еще раз в год нужно платить что пользуетесь своей квартирой))) своей!!. И правильно заметили, что у вас еще ку есть. так что думайте, думайте...

Татьяна Федоровна Фирстова

12 марта 2018, 20:25

Любой доход облагается налогом. Коммунальные платежи - это обязанность собственника. В СПб КУ чаще всего платят арендаторы. Или уж как договорятся. Мои постоянные клиенты платят налог, который они сами себе декларируют. Никто пока не заставил из показывать договора аренды.

Даниил Пятецкий

12 марта 2018, 20:24

Термин "прибыль", да еще и "чистая" для физических лиц не используется. Физические лица платят налог на ДОХОД. В вашем случае доход составляет 10 000 р.

Татьяна Федоровна Фирстова

12 марта 2018, 20:18

А Вы с какой суммы зарплаты платите налог?