Поиск по журналу

Москва и МО

Налог за здачу квартиры в аренду

ID: 15526332

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

14 170

В указанной ниже теме обсуждался вопрос о уплате налога за сдачу квартиры в аренду

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nuzhno-li-platit-nalog-252163/#

Но обсуждение не дало мне понять какая часть считается прибылью.

Допустим я сдаю квартиру за 10000, но сам плачу за эту же квартиру коммунальные услуги в размере 6000р. С какой суммы я обязан уплатить 13% налога? С той что получаю от нанимателя 10т.р. или с чистой прибыли 10000 - 6000 = 4000?

Автор

Теги

ID: 15526332

налоги

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

16 550 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Строгино

5 мин.

Таллинская улица, 13К3, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Беговая

6 мин.

улица Поликарпова, 9, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

7 комментариев

Ринат Мангушев

12 марта 2018, 22:02

Лучший совет

Добрый вечер. Различные системы налогообложения применяются только к юридическим лицам. например "доход минус расход". У физлиц расходы не минусуются, поэтому налог уплачивается именно с дохода. В Вашем случае с 10 000, 13%.

Татьяна Михайловна Пестрякова

14 марта 2018, 08:29

Квартиру сдает физическое лицо. Налог на доход физического лица (НДФЛ) составит 13% от полученной суммы. ИП (УСН 6% ) со всех получаемых им доходов и может не вести учет расходов, поскольку они не влияют на сумму налога. Индивидуальный предприниматель на патенте. В каждом регионе может быть определена своя стоимость патента для каждого вида услуг. В Москве с 2013 года для аренды она составляет 60000 рублей в год за каждый сдаваемый объект. Индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения 15% (УСНО 15%). 15% — с разницы между доходом и расходом.

Галина Пушкарева

13 марта 2018, 07:58

Согласно письму МФ РФ № 03-04-06-01/194 от 11 июля 2008 года в расходную часть по коммунальным услугам могут быть отнесены только оплаты по счетчикам. То,что потребил арендатор(вода,свет,тепло, и т.п.)
Остальное ,увы,не считается расходом.
Хотите платить меньший налог- открывайте ИП, или заключайте договор с ИП о субаренде.

12 марта 2018, 22:01

Какой налог о чем речь? Вам государство "купило" квартиру? Или сосед? Нет, Вы с собственных денег купили, уже с них оплатили налог, плюс еще раз в год нужно платить что пользуетесь своей квартирой))) своей!!. И правильно заметили, что у вас еще ку есть. так что думайте, думайте...

Татьяна Федоровна Фирстова

12 марта 2018, 20:25

Любой доход облагается налогом. Коммунальные платежи - это обязанность собственника. В СПб КУ чаще всего платят арендаторы. Или уж как договорятся. Мои постоянные клиенты платят налог, который они сами себе декларируют. Никто пока не заставил из показывать договора аренды.

Даниил Пятецкий

12 марта 2018, 20:24

Термин "прибыль", да еще и "чистая" для физических лиц не используется. Физические лица платят налог на ДОХОД. В вашем случае доход составляет 10 000 р.

Татьяна Федоровна Фирстова

12 марта 2018, 20:18

А Вы с какой суммы зарплаты платите налог?