Здравствуйте! Есть комната в собственности, приватизированная в этом месяце. Нужно ли будет платить налог при равнозначном обмене комнатами?
Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5% годовых
24 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
15 февраля 2020, 15:01
Лучший совет
Здравствуйте. Нужно знать кадастровую стоимость комнаты (доли в случае с Питером, как я понимаю), стоимость обмениваемых комнат (долей) по договору мены, а также использовали ли вы вычет при приобретении недвижимости ранее. Скорее всего налог можно свести к нулю комбинацией вычетов и правильным заполнением декларации в 2021 году, но не факт. Налоги - тема непростая, считать нужно на конкретных цифрах. Поэтому либо напишите здесь полную информацию, либо обратитесь за очной консультацией к специалисту.
7
0
15 февраля 2020, 20:29
Нет дохода - нет налога. Если равноценность комнат реальная а не прикрытая,то налог платить не придется. То что написали коллеги выше о применении правил купли-продажи при мене распространяется на оформление сделки а не на уплату налогов. Просто многие не обращают внимания на фразу:" если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены" .А существо мены - обмен одного товара на другой без извлечения дохода.
3
0
15 февраля 2020, 16:55
Да, нужно. Но есть ряд способов уменьшить этот налог или свести его к нулю.
1
0
15 февраля 2020, 15:02
Статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам гл. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
6
0
Сейчас обсуждают
Сделки с квартирой онлайн станут проще: что изменится в работе с Росреестром в 2026 году
"Проще" - не значит "безопасней". Одними из основных источников утечек персональных данных являются гос. и окологосударственные структуры. Люди пишут заявления, ограничивая себя в получении кредитов, а свою недвижимость - в операциях без личного участия, а потом сами же поделятся своей биометрией... Безусловно, удобство очевидно, но вопросы остаются.
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Спасибо за нужную и своевременую статью!Последний раз риелтор продавца на вопрос о выписке о всех пепеходах прав сказала, что сейчас тоже не дают с самого начала, а только, если конкретный собственник запросит по своему периоду владения. Так ли это?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости