Поиск по журналу

Москва и МО

Налоги при продаже квартиры нерезидентом в 2016 году.

09.12.2016

Вся Россия

2 824

Какой налог обязан заплатить нерезидент при продаже квартиры по цене в ДКП -10 млн. руб.?
Кадастровая стоимость объекта 21 млн. руб.
Квартира приобретена в 2004 году. Продавец гражданин России, проживает в другой стране 7 месяцев.

Гульфия.

Автор

Гульфия Хабибулина

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Крылатское

12 мин.

Рублевское шоссе, 36К1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Дмитровская

9 мин.

Башиловская улица, 25, Москва

28 800 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 9

Народное Ополчение

24 мин.

улица Генерала Глаголева, 7К2, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

15 850 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

9 декабря 2016, 16:27

Лучший совет

Поскольку право собственности возникло до 01.01.2016, то 30% от 10 м.р. Правило необходимости применения кадастровой стоимости актуально по объектам, право собственности по которым возникло после 01.01.2016.

Жанна Бычкова

20 декабря 2016, 08:29

Виктор Рулев,точно также,как и НЕгражданин РФ может являться РЕЗИДЕНТОМ.
НК почитайте и поймете разницу между резидентством и гражданством.

Екатерина Грачева

17 декабря 2016, 02:36

Виктор Рулёв, ст. 207 НК РФ

Виктор Рулёв

16 декабря 2016, 22:31

))) как гражданин РФ может являться нерезидентом .

Жанна Бычкова

12 декабря 2016, 11:08

А налоговая точно знает,что продавец не является налоговым резидентом РФ?

Елена Солдаткина

10 декабря 2016, 18:14

Можно конечно и не 10 млн. указывать в ДКП, так как нет привязки к кадастровой стоимости, но пойдет ли на это покупатель?

Ирина Владимировна Кораблева

9 декабря 2016, 16:46

Гульфия, у него три миллиона налог получается, а если подарить близким родственникам-резидентам, а потом продать, то налог можно снизить до 1 781 000р.
рассчет налога при продаже резидентом, владеющим менее трех лет на основании дарения, можно сделать такой: 21млн умножаем на 0,7 и полученную сумму указываем в договоре, затем от этой суммы отнимаем вычет 1 млн.р. и умножаем на 13%, вот и получится 1781тр., что сэкономит по налогам более
1 200 000 рублей.

Гульфия Хабибулина

Автор

9 декабря 2016, 17:15

Спасибо, Ирина Владимировна!