Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налоговый вычет

ID: 31781227
Вся Россия
959
3

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить сделку.

Квартира приватизирована на 4 человек. Я, мой сын, мой брат и его сын. Сейчас я хочу выкупить долю его и его сына, но наткнулся на информацию, что я не смогу получить налоговый вычет. Мой брат в свою очередь покупает себе другую квартиру и на вычет имеет право. Можно ли оформить сделку так, чтобы я тоже мог получить вычет, например, если покупателем будет моя жена. Очень обидно терять хоть какую-то возможность получить помощь государства.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
1 июля 2019, 16:01
Лучший совет
Близкими родственниками в соответствии с Семейным Кодексом Российской Федерации являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети, дедушки, бабушки и внуки) , полнородные и неполнородные , (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Таким образом, сын Вашего брата (Ваш племянник) не является Вашим близким родственником.
Так что при покупке его доли Вы можете получить вычет.
А чтобы Вы смогли получить вычет и с доли брата, он может перед этим подарить или продать свою долю своему сыну.
Только учтите, что все сделки с долями оформляются у нотариуса и стоят денег.
И еще учтите, прошло ли 3 года с момента приватизации. А то продавцы попадут на налог.
6
0
712/50 000
0/50 000
ID: 31781227
Автор
2 июля 2019, 18:16
Татьяна, спасибо. Да, с момента приватизации прошло меньше 3х лет, но налог по договоренности будем оплачивать пополам.
0
0
119/50 000
1 июля 2019, 15:10
Здравствуйте. При сделке между родственниками на получения налогового вычета Вы права не имеете. Ваша супруга является родной тетей сыну вашего брата (племянник). Но , не в этом суть...Главное, что Вы состоите в браке, а соответственно всё , что приобретается супругами в браке является совместно нажитым имуществом. В не зависимости от того на чьё имя эта доля квартиры будет приобретена, на ваше имя или на имя жены, это будет ваше общее имущество, купленное у родственников. Уверена, что налоговая откажет.
1
0
509/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости