Нет, не сможете. Вычет на %% по ипотеке "привязан" именно к той ипотеке, с привлечением которой Вы покупали квартиру и по этой же квартире заявляли свое право на получение вычета по приобретению жилья. А Вы такое право уже утратили.

Здравствуйте, возврат процентов по ипотеке возможен только с 1 объекта недвижимости. Письмо МинФина России №03-04-05/24331 от 27 апреля 2016 года.

Сможете. Уже такое делали

Благодарю всех специалистов за разъяснения по этому неоднозначному вопросу. Как я поняла, ответ положительный, буду обращаться за вычетом.

Ответ Юлии. Зависит от того, когда именно у Вас возникло право на получение вычета по ипотеке 2013. Если речь идет о новостройке и право собственности возникло в 2014, то 260-150 актуально. Если же право на вычет (документы подтверждающие право на вычет) датированы датой до 01.01.2014, то своим правом на вычет Вы уже воспользовались.
Вычет по процентам актуален только для одного объекта недвижимости. В этом заключается ключевое отличие вычета по процентам от вычета по затраченным средствам на покупку. Свое право на вычет по процентам Вы уже реализовали.

Подскажите пожалуйста, если первая ипотека была взята в 2013 году, которая уже выплачена. По ней я уже обращалась в налоговую по возврату вычета, но сумма возврата по основному долгу составила 150 тыс и проценты порядка 40 тыс. т.к. ипотека была взята на небольшую сумму. Могу ли я претендовать по новой ипотеке, взятой в 2015 году на получение оставшихся (260-150)=110 т.р? и остатка по процентам (390-40)=350 тыс?

Добрый день. На проценты по ипотеке сможете, на сумму расходов по покупке нет.

ФЗ от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй НК РФ» имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен в отдельный пункт, т.е. это ОТДЕЛЬНЫЙ ОБОСОБЛЕННЫЙ ТИП ВЫЧЕТА.
Нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественных налоговых вычетов по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.
При этом налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение объекта недвижимости, в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости.

Это позиция Минфина от 14 мая 2015 года № 03-04-07/27582 направленная письмом ФНС от 21.05.2015 № БС-4-11/8666@ и обязательная для исполнения всеми налоговыми инспекциями.

Если при покупке квартиры в 2010 году ипотечные средства не использовались, а судя из текста вопроса - это так, то вы можете воспользоваться вычетом на % по ипотеке. С 2014 налоговый вычет на % по ипотеке выведен в САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ вычет и как любой имущественный вычет он носит заявительный характер - когда хочешь и по какому объекту хочешь, по тому и заявляешь и не обязательно по тому же объекту где ты получаешь вычет на "покупку".
Похожая ситуация разъяснена в письме Минфина от 27.04.2016 № 03-04-05/24331, из "последнего" так сказать)

Да, да, да!) Именно эти письма и засели мне в голову. Но с 2014 года вступил в силу 212-ФЗ, и после его вступления в силу позиция Минфина в отношении получения отдельно вычета по процентам несколько изменилась (выше я привела письмо).
Связано это с тем, что до вступления указанного закона в силу вычет был привязан к одному объекту и нельзя было получить вычет по двум объектам, а теперь стало можно , и вычет привязан не к объекту, а к налогоплательщику.

Ульяна, добрый день!
Нет, не сможете. Если же вы израсходовали свое право на вычет при покупке одной квартиры, а спустя какое-то время с помощью ипотеки обзавелись квартирой побольше, то процентный вычет по ней вы уже не получите (Письмо Минфина России от 06.08.2010 N 03-04-05/7-436; Письмо УФНС России по г. Москве от 31.05.2010 N 20-14/4/057186. Жаль.
Удачи!