Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налоговый вычет при продаже построенного дома (менее 5 лет)

Давид
Вся Россия
1 566
4

Добрый день. Прошу подсказать как правильнее поступить в следующей ситуации. Подаём дом (зарегистрирован 2017) и участок (с 2014) года. Соответственно в дкп будем пописывать стоимость дома в меньшем размере чем участка, для снижения налога. Когда регистрировали дом, подали декларацию на возврат излишне уплаченного ндфл, и этот возврат получили. Не наложится ли в данном случае полученный ранее вычет при покупке(стройке) на вычет при продаже. И как правильно отразить сумму продажи дома в дкп: совсем минимальную или в районе кадастровой стоимости (в целом документы по расходам на стройку смогут подтвердить расходы в размере кадастровой стоимости) спасибо

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
17 февраля 2021, 06:59
Лучший совет
Здравствуйте. Цену за дом в договоре к-п следует указывать не ниже 70% от кадастровой стоимости. Если дом является единственным жильем, то налога при продаже не возникает.
3
0
171/50 000
0/50 000
Давид
Автор
18 февраля 2021, 00:19
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Давид
Автор
17 февраля 2021, 16:24
Жильё не единственное
0
0
21/50 000
0/50 000
17 февраля 2021, 11:26
Добрый день. Для начала необходимо разобраться попадает ли доход от продажи дома под налогообложение. Для единственного жилья срок владения для полного освобождения от налогов три года. Если все же попадает, то указывать в договоре цифру менее чем 70% от кадастровой стоимости не имеет смысла. Ранее полученный вычет на сегодняшнюю ситуацию не повлияет.
2
0
353/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости