Налоговый вычет при продаже построенного дома (менее 5 лет)

Добрый день. Прошу подсказать как правильнее поступить в следующей ситуации. Подаём дом (зарегистрирован 2017) и участок (с 2014) года. Соответственно в дкп будем пописывать стоимость дома в меньшем размере чем участка, для снижения налога. Когда регистрировали дом, подали декларацию на возврат излишне уплаченного ндфл, и этот возврат получили. Не наложится ли в данном случае полученный ранее вычет при покупке(стройке) на вычет при продаже. И как правильно отразить сумму продажи дома в дкп: совсем минимальную или в районе кадастровой стоимости (в целом документы по расходам на стройку смогут подтвердить расходы в размере кадастровой стоимости) спасибо