Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налоговый вычет при продаже построенного дома (менее 5 лет)
Давид
17 февраля 2021
Вся Россия
1 193
4

Добрый день. Прошу подсказать как правильнее поступить в следующей ситуации. Подаём дом (зарегистрирован 2017) и участок (с 2014) года. Соответственно в дкп будем пописывать стоимость дома в меньшем размере чем участка, для снижения налога. Когда регистрировали дом, подали декларацию на возврат излишне уплаченного ндфл, и этот возврат получили. Не наложится ли в данном случае полученный ранее вычет при покупке(стройке) на вычет при продаже. И как правильно отразить сумму продажи дома в дкп: совсем минимальную или в районе кадастровой стоимости (в целом документы по расходам на стройку смогут подтвердить расходы в размере кадастровой стоимости) спасибо

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
17 февраля 2021, 06:59
Лучший совет
Здравствуйте. Цену за дом в договоре к-п следует указывать не ниже 70% от кадастровой стоимости. Если дом является единственным жильем, то налога при продаже не возникает.
3
0
171/50 000
0/50 000
Давид
Автор
18 февраля 2021, 00:19
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Давид
Автор
17 февраля 2021, 16:24
Жильё не единственное
0
0
21/50 000
0/50 000
17 февраля 2021, 11:26
Добрый день. Для начала необходимо разобраться попадает ли доход от продажи дома под налогообложение. Для единственного жилья срок владения для полного освобождения от налогов три года. Если все же попадает, то указывать в договоре цифру менее чем 70% от кадастровой стоимости не имеет смысла. Ранее полученный вычет на сегодняшнюю ситуацию не повлияет.
2
0
353/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости