Поиск по журналу

Вся Россия

Налоговый вычет при строительстве дома

Кристина Вознесенская

Обновлено 17.06.2020

Вся Россия

1 307

Подскажите, пожалуйста,хотим получить налоговый вычет при строительстве частного дома, ситуация состоит в следующем: собственником земли с 2010 года был мой дед, разрешение на строительство дома в 2012 году на этой земле получил мой отец, в 2017 год он умер, в 2018 году дед пот фиктивному договору ДКП (т.к. мать с отцом с 1996 года в разводе), т.е. денежные суммы никакие получены не были, продает землю вместе с домом (дом в эксплуатацию не введен) , в 2018 году мама оформляет этот дом на себя и вводит в эксплуатацию. Возможно ли вообще получить вычет? все квитанции.которые папа сохранил по затратам на строительство- не именные, на кого лучше оформить вычет?

Автор

Теги

Кристина Вознесенская

налоги налоговый вычет

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Ботанический сад

9 мин.

Лазоревый проезд, 16, Москва

15 860 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 6

Отрадное

13 мин.

улица Бестужевых, 25А, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 14

Медведково

9 мин.

улица Тихомирова, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

17 июня 2020, 23:31

Если дед и мама - это дочь и отец, то в рамках действующего законодательства получить вычет невозможно, такое правило закреплено п. 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Имущественные налоговые вычеты….не предоставляются …если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. Взаимозависимые лица при родственных отношениях: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный
Про квитанции. Право у мамы возникло в 2018 году, а квитанции по логике вещей датированы до 2017 года включительно. Дальнейшая логика думаю ясна.

Арман Барекян

17 июня 2020, 14:57

Кристина, нужно пройтись по документам, чтобы понять о возможности получения имущественного вычета при приобретении имущества. Думаю, данная информация многое прояснит для Вас:

"Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.

Прочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т.д.

Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:

если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ)."

Кристина, нужно пройтись по документам, чтобы понять о возможности получения имущественного вычета при приобретении имущества. Думаю, данная информация многое прояснит для Вас: "Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки. Прочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т.д. Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств; если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ)."

1 351/50 000