Поиск по журналу

Москва и МО

Нарушение договора аванса

Даша Сидорова

Обновлено 09.07.2020

Вся Россия

1 251

Добрый вечер

Был подписан договор аванса

Где прописано если я откажусь то продавец забирает аванс

В нашей ситуации продавец перестала выходить на связь прошёл срок выхода на сделку и не возвращает аванс

Как быть

Автор

Даша Сидорова

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

21 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Авиамоторная

8 мин.

ЖК "Пётр I", Красноказарменная улица, 14Ак2, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

9 июля 2020, 06:45

Лучший совет

В любом раскладе необходимо отправить письменную претензию на адрес продавца, который указан в авансовом соглашении, иначе суд может завернуть исковое, мотивируя тем, что стороны не попытались сделать досудебный порядок. В тексте претензии, я бы пригрозил запретом на регистрационные действия, касаемо предмета аванса, квартира/дом/земля, что у вас там было. С высокой степенью вероятности суд наложит обеспечительные меры. Но здесь можно получить обратный эффект в виде встречного иска об упущенной выгоде, если продавец уже нашёл покупателя и готовится к сделке. Тем не менее, эффект данная формулировка возымеет.
Чтобы там не было написано, аванс вещь возвратная и ни о какой неотдаче, даже речи идти не может.
Вот поэтому, редкий риэлтор и в очень редких ситуациях вносит аванс непосредственно собственнику. Как правило, мы его вносим в агентство, да и то не в каждое.

Теперь уже не для Вас, а для других пользователей: прежде чем что-то кому-то вносить, не имея своего нанятого риэлтора, задавайте вопросы СЮДА сначала, а не потом. Как написал Александр, теперь уже не к нам. Не помню, что бы мы отказывали в первичной консультации, если человек задаёт нормальный вопрос и переживает за его конечный исход.

В любом раскладе необходимо отправить письменную претензию на адрес продавца, который указан в авансовом соглашении, иначе суд может завернуть исковое, мотивируя тем, что стороны не попытались сделать досудебный порядок. В тексте претензии, я бы пригрозил запретом на регистрационные действия, касаемо предмета аванса, квартира/дом/земля, что у вас там было. С высокой степенью вероятности суд наложит обеспечительные меры. Но здесь можно получить обратный эффект в виде встречного иска об упущенной выгоде, если продавец уже нашёл покупателя и готовится к сделке. Тем не менее, эффект данная формулировка возымеет. <br />Чтобы там не было написано, аванс вещь возвратная и ни о какой неотдаче, даже речи идти не может. <br />Вот поэтому, редкий риэлтор и в очень редких ситуациях вносит аванс непосредственно собственнику. Как правило, мы его вносим в агентство, да и то не в каждое.<br /><br />Теперь уже не для Вас, а для других пользователей: прежде чем что-то кому-то вносить, не имея своего нанятого риэлтора, задавайте вопросы СЮДА сначала, а не потом. Как написал Александр, теперь уже не к нам. Не помню, что бы мы отказывали в первичной консультации, если человек задаёт нормальный вопрос и переживает за его конечный исход.

1 234/50 000

Ринат Мангушев

9 июля 2020, 12:33

Добрый день. Если одна из сторон нарушает условия договора и вы не приходите к какому-то соглашению, то вопросы решаются в судебном порядке. Как лучше решить данный вопрос, лучше обратиться к юристу. Если конечно же сумма аванса того стоит. Иначе можно просто больше потерять, хотя сторона-ответчик проигравшая суд, возмещает все расходы.

Наталья Коковихина

9 июля 2020, 10:08

Нужно сначала поискать ее по месту прописки или месту фактического проживания..вы ведь зафиксировали все эти моменты?:)

Антонина Каткова

9 июля 2020, 08:13

пишите претензию, далее в суд.
все спорные вопросы решаются в судебном порядке.

Татьяна Скулкина

9 июля 2020, 06:16

Здравствуйте. Для начала все таки достучаться до продавца или его представителя, уведомить письменно об отзыве аванса и расторжении договорных отношений, обращаться в суд.

Александр Воронич

9 июля 2020, 02:35

Здравствуйте. Ваш вопрос находится за пределами компетенции риэлторов. Рекомендую обратиться к адвокату/юристу, имеющему положительный опыт решения подобных дел на очную консультацию с документами.