Возврат НДФЛ по ДДУ, оформленного на совершеннолетнего сына

Светлана К

09.07.2020

Вся Россия

2 095

Добрый день!

Договор по ДДУ оформлен на совершеннолетнего сына в 2020 году. Он оплачен за счет средств родителей. Сын работает, уплачивает НДФЛ, он имеет право на имущественный вычет после подписания акта приема-передачи квартиры в собственность. Как подтвердить факт получения денег от родителей при подаче заявления в налоговую на имущественный вычет, чтобы у специалистов налоговой инспекции не возникло вопросов?

Автор

Светлана К

Могут подойти

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 16

Коломенская

18 мин.

Нагатинская набережная, 48/2, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

9 700 000 ₽

апарт.-студия, 28 м², этаж 6

Нагорная

1 мин.

Электролитный проезд, 5Б, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Потапово

8 мин.

ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

14 комментариев

Альберт Садыков

9 июля 2020, 08:52

Лучший совет

А как ИФНС поймёт, что деньги были уплачены родителями?

Светлана К

Автор

9 июля 2020, 10:53

В том то и дело...сын работает всего год и на квартиру еще не заработал, поэтому возможно могут отказать в имущественном вычете, а если мы оформим эти деньги, например,как займ или дарение?

Альберт Садыков

9 июля 2020, 10:55

«но кто попадает в список иных лиц по этому закону?»
Лица, с которых официально удерживается НДФЛ. Я Вам задал вопрос: как ИФНС узнает, что деньги не его? Это где-то фигурирует? То, что он работает всего лишь год, это не отменяет его право на возврат НДФЛ с последующих годов.

Альберт Садыков

9 июля 2020, 10:55

Он их мог накопить, получить в дар и т. д.

Альберт Садыков

9 июля 2020, 11:02

Подтверждать факт происхождения денег, Вашему сыну обязанности нет. Возврат НДФЛ он получит при любых раскладах, кроме одного, если в договоре будет прямо указано, что деньги были не его!
Другой вопрос в «женатости» Вашего сына, этот факт присутствует? Если да, то вот тут надо будет «поиграть» с деньгами на квартиру….

Светлана К

Автор

9 июля 2020, 11:03

Нигде не фигурирует, ДДУ оплачиваем со счета сына, он не женат. в ДДУ не указывается,что деньги не его. Но раз в иные лица по ФЗ попадают все, кто платит НДФЛ,получается, что в банке могут приостановить оплату без подтверждения происхождения денег и в имущественном вычете могут отказать...Поэтому может быть стоит подстраховаться и оформить эти деньги, как полученные в дар или взаймы у родителей?

Альберт Садыков

9 июля 2020, 11:18

Никто не сможет и не будет доказывать его происхождение денег. Он просто подаст на возмещение НДФЛ, и спокойно его получит. Светлана, Вы на воду дуете))))

Светлана К

Автор

9 июля 2020, 11:19

Альберт, спасибо большое за ответ.

Ринат Мангушев

9 июля 2020, 11:58

Светлана, добрый день. Налоговую волнуют вопросы с налогами, а не откуда деньги. А вопрос про "откуда деньги", волнует РосФинМониторинг (РФМ). Поэтому, если даже человек не работает, но купил квартиру, налоговая его не дёргает. Да и вообще безработные покупают несколько квартир одновременно, порой даже на десятки миллионов. А Вы говорите об одной квартирке.

Антонина Каткова

9 июля 2020, 11:12

если платежное поручение об оплате дду было от сына, не вижу проблем.
подавайте на вычет.
он же вычет будет получать за время, когда она работал и были отчисления по НДФЛ
если, вдруг, по каким-то причинам откажут, хотя не должны, будете решать вопрос по мере поступления.

Евгений Тараканов

9 июля 2020, 10:41

Добрый день!

Налоговой неважен источник происхождения денег при покупке квартиры. И прямого указания отчитываться об источнике происхождения денег - у граждан нет.

Поэтому, вашему сыну подобных вопросов никто задавать не будет. Если он, конечно, не государственный служащий, или не лицо подпадающее под Федеральный закон "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц, их доходам"

Светлана К

Автор

9 июля 2020, 10:50

Евгений, спасибо за ответ, но сын работает всего 1 год, за который он не мог заработать эту сумму денег, поэтому возник такой вопрос. Возможно могут отказать в имущественном вычете, а если мы оформим эти деньги, например,как займ или дарение? Он не гос.служащий, но кто попадает в список иных лиц по этому закону?

Евгений Тараканов

9 июля 2020, 11:12

В отношении с налоговыми органами в нашей стране действует презумпция невиновности (как ни странно это звучит) Пока факт нарушения не доказан, никто не имеет права считать гражданина, нарушившим закон.

Поэтому "возможно могут отказать" - невозможно.

Светлана К

Автор

9 июля 2020, 11:16

Спасибо!