Мы унаследовали дачу, 3 собственника, не владеем 3 года. Хотим продавать по 3 договорам, что бы обойти налог. Одобрят ли ипотеку покупателю по 3 договорам?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
ID: 87735649
Могут подойти
6 комментариев
8 июня 2022, 06:40
Лучший совет
9
0
8 июня 2022, 19:05
Можно учесть расходы наследодателя на приобретение дачи, если таковые были. По долям продавать только за наличные, без ипотеки.
0
0
8 июня 2022, 11:14
Есть банки, которые выдают ипотеку на доли. Все индивидуально, поэтому нужно обсуждать этот вопрос с ипотечным брокером
0
0
8 июня 2022, 11:13
Здравствуйте. С вероятностью близкой к 100 банк такой способ оформления сделки не одобрит. Получите консультацию по теме налогообложения у квалифицированного специалиста (независимого налогового специалиста, не налоговая инспекция!), возможно у Вас нет необходимости что-то платить.
2
0
8 июня 2022, 09:14
Здравствуйте, зависит от банка, причем, требования банка к залоговому объекту в каждом регионе могут отличаться, как и сами банки (возможно, есть региональные, которые в Москве не представлены).
Имеет смысл покупателю или Вам обратиться в местное агентство недвижимости, которое знакомо с требованиями и условиями банков в вашем регионе.
Имеет смысл покупателю или Вам обратиться в местное агентство недвижимости, которое знакомо с требованиями и условиями банков в вашем регионе.
4
0
8 июня 2022, 08:26
Дело в том, что при выдаче ипотечного кредита, банку главное взять в залог объект недвижимости, который будет в собственности у покупателя. С дугой стороны, бывают случаи, когда банк может одобрить даже отдельную долю, но с условием, что в залоге будет весь объект полностью. А раз в Вашем случае все продавцы являются участниками долевой собственности – то проблем быть не должно. Скорее всего, банк одобрит. Но опять же – какой будет банк? Поэтому покупателю естественно, нужно будет уточнить этот вопрос в своем банке.
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Опять же, продажа по долям - это строго нотариат, а это тоже расходы. Посчитайте всё внимательно.