Мы унаследовали дачу, 3 собственника, не владеем 3 года. Хотим продавать по 3 договорам, что бы обойти налог. Одобрят ли ипотеку покупателю по 3 договорам?
Контроль за тарифами на ЖКУ усилили
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
ID: 87735649
Могут подойти
6 комментариев
8 июня 2022, 06:40
Лучший совет
9
0
8 июня 2022, 19:05
Можно учесть расходы наследодателя на приобретение дачи, если таковые были. По долям продавать только за наличные, без ипотеки.
0
0
8 июня 2022, 11:14
Есть банки, которые выдают ипотеку на доли. Все индивидуально, поэтому нужно обсуждать этот вопрос с ипотечным брокером
0
0
8 июня 2022, 11:13
Здравствуйте. С вероятностью близкой к 100 банк такой способ оформления сделки не одобрит. Получите консультацию по теме налогообложения у квалифицированного специалиста (независимого налогового специалиста, не налоговая инспекция!), возможно у Вас нет необходимости что-то платить.
2
0
8 июня 2022, 09:14
Здравствуйте, зависит от банка, причем, требования банка к залоговому объекту в каждом регионе могут отличаться, как и сами банки (возможно, есть региональные, которые в Москве не представлены).
Имеет смысл покупателю или Вам обратиться в местное агентство недвижимости, которое знакомо с требованиями и условиями банков в вашем регионе.
Имеет смысл покупателю или Вам обратиться в местное агентство недвижимости, которое знакомо с требованиями и условиями банков в вашем регионе.
4
0
8 июня 2022, 08:26
Дело в том, что при выдаче ипотечного кредита, банку главное взять в залог объект недвижимости, который будет в собственности у покупателя. С дугой стороны, бывают случаи, когда банк может одобрить даже отдельную долю, но с условием, что в залоге будет весь объект полностью. А раз в Вашем случае все продавцы являются участниками долевой собственности – то проблем быть не должно. Скорее всего, банк одобрит. Но опять же – какой будет банк? Поэтому покупателю естественно, нужно будет уточнить этот вопрос в своем банке.
5
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Опять же, продажа по долям - это строго нотариат, а это тоже расходы. Посчитайте всё внимательно.