недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

НДФЛ при альтернативной сделке в одном налоговом периоде

Москва 150 2

Здравствуйте! 

Подскажите пожалуйста, ситуация следующая. Мы (я, мой сын 20 лет и дочь 7 лет) продали квартиру, в которой у всех были доли. Я владела квартирой более 10 лет, выделила доли детям по мат. кап. они на момент продажи были собственниками около 6 мес. Квартиру продали по одному ДКП и в этот же день ДКП на покупку новой квартиры, в которой стали собственниками я и моя дочь. Сделка альтернативная с разрешения органов опеки. Регистрация обоих сделок прошла в одном месяце. Вопрос в следующем кто из нас подает декларации и какие налоги кто платит?

В налоговой мне объяснили так:

я - ничего не плачу и не подаю. 

сын- подает от себя лично декларацию и налог платит из расчета: сумма которая он получил при продаже за минусом вычета в 1 млн. пропорционально его доли (у него 16/100 значит вычет для не го будет 160 т.р.).

дочь - я подаю от ее имени декларацию и расчет налога у нее как у сына. И так как она покупала на свои деньги долю в квартире, то ей еще применяется имущественный налоговый вычет. И в итоге у него налог не возникает, и остаток имущественного вычета ей перейдет если она будет в будущем покупать недвижимость. 

Сумма каждого из детей при продаже была в 1100000. Дочь на покупку доли в новой квартире потратила 1200000. 

Верно ли это? Я правом на получение вычета воспользовалась ранее.

Советы 2
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 февраля 2021, 17:02

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ndfl-pri-alternativnoj-sdelke-s-uchastiem-nesovershennoletnego-sobstvennika-315025/

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 февраля 2021, 22:53

Видимо, у Наташи остались вопросы. Задавайте, не стесняйтесь. На всякий случай добавлю, что возможность взаимозачёта только у дочки, а сын налог платит.

редакцияeditorial@cian.ru