Поиск по журналу

Вся Россия

НДФЛ с продажи доли в квартире

Алексей Халезов

Обновлено 14.07.2020

Вся Россия

1 468

Добрый день!

В 2011 году купил квартиру в ипотеку, по документам я единственный собственник.

С гражданской женой вступили в брак в 2012 году, родился ребенок и часть суммы погасили мат.капиталом, также есть еще 1 ребенок от другого брака

По закону наделил детей по 1/10 доли

Квартиру продали в конце 2019 года

Вопрос- должна ли жена платить НДФЛ за свою долю или нет? везде информация разная, кто пишет что должна(т.к.ипотека закрыта в 2018 г), кто пишет что нет(т.к. в браке мы с 2012 г)

Автор

Алексей Халезов

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 4

Преображенская площадь

13 мин.

улица Стромынка, 21К2, Москва

12 комментариев

Наталья Коковихина

14 июля 2020, 10:40

Право собственности у вашей супруги появилось с момента наделения ее долей. Когда ее наделили долей? Ни брак ни закрытие ипотеки тут роли не играют, не имеют отношения к НДФЛ.

Алексей Халезов

Автор

14 июля 2020, 10:45

По документам в 2018 году

Наталья Коковихина

14 июля 2020, 10:48

Значит, налог возникает у нее и у детей. но их можно свести к минимуму или вообще исключить, если не использован был вычет.

Алексей Халезов

Автор

14 июля 2020, 10:51

При покупке квартиры вычет получил только я

Наталья Коковихина

14 июля 2020, 10:53

если она ранее не использовала свой вычет, то можно использовать сейчас

Алексей Халезов

Автор

14 июля 2020, 11:01

А если продажа долей детей в старой квартире пошла на улучшение жилищных условий(новая квартира), это как то можно учесть при расчете НДФЛ?

Наталья Коковихина

14 июля 2020, 11:15

на ваш вопрос- должна ли платить супруга налог, мы ответили.

Виталий Ревякин

14 июля 2020, 10:33

Добрый день. Если право собственности возникло в 11-ом, то налог платить со своей доли жена не должна.

Алексей Халезов

Автор

14 июля 2020, 10:46

В брак вступили после покупки, в 2012 г

Евгений Тараканов

14 июля 2020, 10:29

Право собственности в квартире, купленной в ипотеку считается с момента регистрации покупки в Росреестре. Поэтому, платить налог супруга не должна.

Алексей Халезов

Автор

14 июля 2020, 10:37

А как правильно аргументировать это налоговой? они требуют подать декларацию

Евгений Тараканов

14 июля 2020, 10:41

А когда у супруги формально возникло право собственности? Вы пишите, что наделили долями детей, но не пишите про супругу (а должны были наделить тоже, если она не отказалась в вашу пользу)