Нерезидент РФ. Приватизация. Наследство.

Здравствуйте. Налоговое резидентство продавца в данном случае не имеет никакого значения. Минимальные предельные сроки владения давно прошли (если была приватизация в 90-х). Дальнейшее увеличение доли в этом же объекте путем наследования долей первоначальный срок не изменяет. Поэтому налоговых последствий для продавца здесь нет. Для покупателя - тем более. Ограничения по расчетам установлены для валютных нерезидентов РФ, но все граждане РФ в силу валютного законодательства признаются валютными резидентами РФ, независимо от места и времени проживания. Поэтому при условии, что продавец имеет гражданство РФ никаких ограничений в части расчетов по сделке (только безнал, специальный счет) здесь также нет. По рискам нужно делать полноценную проверку с запросом ЗАГС и по папе, и по маме, самого продавца также проверять, смотреть, что связывает с РФ, суды, бизнес, кредитную историю, понимать, почему долго не оформляла второе наследство. Не вступившие наследники чаще всего могут претендовать на денежную компенсацию от того наследника, который уже продал унаследованное имущество. Но случаи бывают разные, если будет суд, кто знает, чем он закончится. Заранее вам никто не скажет на какую долю и кто может претендовать. По отказникам - смотреть архив прописанных, смотреть заявление на приватизацию, сопоставлять все сведения с пониманием, куда и когда выбыли отказники, после этого уже можно будет сказать, есть ли с этой стороны риски. На мой субъективный взгляд, страхование титула - пустая трата средств. Лучше думать о глубокой проверке и полностью прозрачной сделке.