Поиск по журналу

Москва и МО

Нет данных в росреестре. Сможем ли заключить договор ренты?

ID: 21247484

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 358

Здравствуйте!

Собираемся заключать с бабушкой договор ренты (квартира в Москве). Квартира - кооперативная, за нее бабушка выплачивала пай. На руках из доков - лишь копия свидетельства о собственности 1992 года.

Позвонили в РОСРЕЕСТР, оказалось что данных о квартире у них нет, поэтому мы запросили правоустанавливающий документ из ДГИ.

Вопрос такой: а сможем ли мы заключить с бабулей ренту на основе архивной копии правоустанавливающего документа из ДГИ или же сначала нужно идти в РОСРЕЕСТР и регистрировать бабушку там как текущего владельца квартиры?

Автор

Теги

ID: 21247484

Росреестр право собственности

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

5 февраля 2019, 10:03

Лучший совет

В Росреестр ходить не надо, а достаточно прийти в МФЦ и заказать услугу "регистрация ранее возникшего права". Заплатить госпошлину 2000 руб и подождать неделю или чуть больше. Сделать это может сама собственница или человек по нотариальной доверенности.

ID: 21247484

Автор

8 февраля 2019, 08:39

Всем спасибо за ответы!

Ринат Рамилевич Мангушев

5 февраля 2019, 12:56

Даниил, как всегда ответ неоднозначный про нотариусов: какой-то будет, какой-то нет.

Ринат Рамилевич Мангушев

5 февраля 2019, 13:21

П.с. Вообще нотариусы удостоверяет договор ренты, если право возникло до 1998 года. Поэтому выписки из ДГИ будет достаточно.

Даниил Пятецкий

5 февраля 2019, 12:35

Добрый день. Договор ренты совершается в нотариальной форме. Очень сомневаюсь, что нотариус будет работать с правом, которое не зарегистрировано в Росреестре. Уверен, что он отправить Вас регистрировать ранее возникшее право. Как это сделать... сказано выше.

Дмитрий Каредва

5 февраля 2019, 11:03

Добрый день. Не забывайте, что договор ренты имеет обязательную нотариальную форму. По ранее возникшему праву коллеги уже все написали. Ничего страшного в таких документах нет, отсутствие «богатой» истории перехода права, скорее большой плюс для покупателя.

Ирина Буганова

5 февраля 2019, 10:30

Здравствуйте. Не совсем по теме, но если есть возможность не заключать ренту, то лучше не заключать. Длящийся договор с пожилым человеком - та ещё пороховая бочка. И потом для продажи плохо...

Ринат Рамилевич Мангушев

5 февраля 2019, 10:13

Доброе утро. Сможете. У вас ранее возникшее право. Регистрировать его необязательно, т.к. итак имеет юридическую силу. Просто права до февраля 1998 года регистрировали различные органы, а не Росреестр. В Вашем случае право подтверждается выпиской о правообладателе из ДГИ. Ст. 69 218-ФЗ.