Поиск по журналу

Москва и МО

Нет данных в росреестре. Сможем ли заключить договор ренты?

ID: 21247484

5 февраля 2019

Вся Россия

6 290

Здравствуйте!

Собираемся заключать с бабушкой договор ренты (квартира в Москве). Квартира - кооперативная, за нее бабушка выплачивала пай. На руках из доков - лишь копия свидетельства о собственности 1992 года.

Позвонили в РОСРЕЕСТР, оказалось что данных о квартире у них нет, поэтому мы запросили правоустанавливающий документ из ДГИ.

Вопрос такой: а сможем ли мы заключить с бабулей ренту на основе архивной копии правоустанавливающего документа из ДГИ или же сначала нужно идти в РОСРЕЕСТР и регистрировать бабушку там как текущего владельца квартиры?

Автор

Теги

ID: 21247484

Росреестр право собственности

Могут подойти

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

12 061 213 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

5 февраля 2019, 10:03

Лучший совет

В Росреестр ходить не надо, а достаточно прийти в МФЦ и заказать услугу "регистрация ранее возникшего права". Заплатить госпошлину 2000 руб и подождать неделю или чуть больше. Сделать это может сама собственница или человек по нотариальной доверенности.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21247484

Автор

8 февраля 2019, 08:39

Всем спасибо за ответы!

23/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

5 февраля 2019, 12:56

Даниил, как всегда ответ неоднозначный про нотариусов: какой-то будет, какой-то нет.

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

5 февраля 2019, 13:21

П.с. Вообще нотариусы удостоверяет договор ренты, если право возникло до 1998 года. Поэтому выписки из ДГИ будет достаточно.

124/50 000

Даниил Пятецкий

5 февраля 2019, 12:35

Добрый день. Договор ренты совершается в нотариальной форме. Очень сомневаюсь, что нотариус будет работать с правом, которое не зарегистрировано в Росреестре. Уверен, что он отправить Вас регистрировать ранее возникшее право. Как это сделать... сказано выше.

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

5 февраля 2019, 11:03

Добрый день. Не забывайте, что договор ренты имеет обязательную нотариальную форму. По ранее возникшему праву коллеги уже все написали. Ничего страшного в таких документах нет, отсутствие «богатой» истории перехода права, скорее большой плюс для покупателя.

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

5 февраля 2019, 10:30

Здравствуйте. Не совсем по теме, но если есть возможность не заключать ренту, то лучше не заключать. Длящийся договор с пожилым человеком - та ещё пороховая бочка. И потом для продажи плохо...

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

5 февраля 2019, 10:13

Доброе утро. Сможете. У вас ранее возникшее право. Регистрировать его необязательно, т.к. итак имеет юридическую силу. Просто права до февраля 1998 года регистрировали различные органы, а не Росреестр. В Вашем случае право подтверждается выпиской о правообладателе из ДГИ. Ст. 69 218-ФЗ.

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях