Поиск по журналу

Вся Россия

Нет данных в росреестре. Сможем ли заключить договор ренты?

ID: 21247484

05.02.2019

Вся Россия

6 381

Здравствуйте!

Собираемся заключать с бабушкой договор ренты (квартира в Москве). Квартира - кооперативная, за нее бабушка выплачивала пай. На руках из доков - лишь копия свидетельства о собственности 1992 года.

Позвонили в РОСРЕЕСТР, оказалось что данных о квартире у них нет, поэтому мы запросили правоустанавливающий документ из ДГИ.

Вопрос такой: а сможем ли мы заключить с бабулей ренту на основе архивной копии правоустанавливающего документа из ДГИ или же сначала нужно идти в РОСРЕЕСТР и регистрировать бабушку там как текущего владельца квартиры?

Автор

Теги

ID: 21247484

Росреестр право собственности

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

27 668 184 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 12, Москва

22 807 456 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

36 700 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Преображенская площадь

7 мин.

ЖК "Наследие", Краснобогатырская улица, 90С1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

19 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 11

Речной вокзал

6 мин.

ЖК "Фестиваль парк-2", Фестивальная улица, 15К2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

5 февраля 2019, 10:03

Лучший совет

В Росреестр ходить не надо, а достаточно прийти в МФЦ и заказать услугу "регистрация ранее возникшего права". Заплатить госпошлину 2000 руб и подождать неделю или чуть больше. Сделать это может сама собственница или человек по нотариальной доверенности.

ID: 21247484

Автор

8 февраля 2019, 08:39

Всем спасибо за ответы!

Ринат Мангушев

5 февраля 2019, 12:56

Даниил, как всегда ответ неоднозначный про нотариусов: какой-то будет, какой-то нет.

Ринат Мангушев

5 февраля 2019, 13:21

П.с. Вообще нотариусы удостоверяет договор ренты, если право возникло до 1998 года. Поэтому выписки из ДГИ будет достаточно.

Даниил Пятецкий

5 февраля 2019, 12:35

Добрый день. Договор ренты совершается в нотариальной форме. Очень сомневаюсь, что нотариус будет работать с правом, которое не зарегистрировано в Росреестре. Уверен, что он отправить Вас регистрировать ранее возникшее право. Как это сделать... сказано выше.

Дмитрий Каредва

5 февраля 2019, 11:03

Добрый день. Не забывайте, что договор ренты имеет обязательную нотариальную форму. По ранее возникшему праву коллеги уже все написали. Ничего страшного в таких документах нет, отсутствие «богатой» истории перехода права, скорее большой плюс для покупателя.

Ирина Буганова

5 февраля 2019, 10:30

Здравствуйте. Не совсем по теме, но если есть возможность не заключать ренту, то лучше не заключать. Длящийся договор с пожилым человеком - та ещё пороховая бочка. И потом для продажи плохо...

Ринат Мангушев

5 февраля 2019, 10:13

Доброе утро. Сможете. У вас ранее возникшее право. Регистрировать его необязательно, т.к. итак имеет юридическую силу. Просто права до февраля 1998 года регистрировали различные органы, а не Росреестр. В Вашем случае право подтверждается выпиской о правообладателе из ДГИ. Ст. 69 218-ФЗ.