При купле-продаже квартиры в Москве (через ипотеку), должны ли стороны делить расходы на нотариальное оформление пополам? У квартиры 2 долевых собственника. Или все расходы ложатся на плечи покупателя?
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
Ярослав
Могут подойти
5 комментариев
26 августа 2018, 22:25
Лучший совет
Стороны должны договориться на этапе подготовки к сделке, кто оплачивает расходы, в том числе нотариат. Практика в Москве - оплата расходов на нотариуса покупателем, реже - 50/50.
6
0
28 августа 2018, 01:26
Ярослав, доброй ночи. исторически сложилось, что покупатель несёт расходы по оформлению сделки. При ППФ - полностью покупатель; при нотариальной - пополам. В основном так, но в редких случаях могут быть различные варианты, в плоть до того, что расходы несёт продавец.
1
0
27 августа 2018, 07:09
По сложившейся практике, если нотариальное удостоверение - это просто инициатива одной из сторон, то оплачивает инициатор. А если это обязательная нотариальная сделка по закону (долевая собственность, несовершеннолетние собственники), то оплачивают 50/50
1
0
27 августа 2018, 01:20
Добрый вечер. Моё субъективное мнение - это должны быть расходы продавца, у которого долевая собственность. А вообще - договариваться нужно на этапе подписания предварительного договора. И, предположим, если продавец уступил 100-200-...тыс.руб.покупателю за продаваемую квартиру, то почему бы покупателю не взять нотариальные расходы на себя, и не уступить продавцу.
5
0
27 августа 2018, 00:58
Добрый вечер. Ярослав, здесь невозможно использовать понятие "должны". Этот вопрос решается по договоренности сторон и фиксируется в предварительном договоре. Лично я придерживаюсь позиции, что эти траты следует делить пополам. Возлагать такие расходы на одну из сторон сделки неправильно. С одной стороны можно сказать, что это проблема продавца, с другой стороны - не хочешь, не покупай и ищи вариант с единоличной собственностью.
6
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости