Госдума одобрила законопроект о застройке природоохранных зон
19 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Новостройка или вторичка?
Ольга
Подскажите пожалуйста, возможно нам скоро потребуется купить квартиру стоимостью не более 5,5 млн, а через три года ее продать (вопрос налога сейчас мной изучается, возможно мы будем от него освобождены - многодетная семья, вроде бы обсуждается такой законопроект). Район ЮВАО, площадь максимально возможная, состояние хоть сколько-нибудь жилое (не бетон). На эти деньги судя по досками обьявлений, можно купить двушку либо в хрущах Выхино-Кузьминки, либо встречались двушки с муниципальной отделкой в Некрасовке либо Котельниках. Хотя на эту сумму чаще однушки. Вопрос - что потом продастся максимально выгодно? На мой дилетантский взгляд - Некрасовка, все же и Москва, и метро там строится и через 3 года будет. С другой стороны - Кузьминки по транспортной доступности с Некрасовкой даже при наличии метро не сравнить, что тут перевесит - современная квартира или удаленность от центра? Котельники не Москва с одной стороны, с другой - метро там уже есть... Поделитесь размышлениями на тему, пожалуйста.
Автор
Теги
0
0
5
Ольга
Могут подойти
5 комментариев
Елена Николаевна
10 февраля 2016, 22:32
Лучше квартиру в новом доме.
0
0
Кристина
8 февраля 2016, 16:23
Ну мне кажется, что соотношение цен останется, в любом случае. Знаю многих людей, которые специально выбирали хрушевки, плюс за коммуналку платить меньше. а при желании такую лялечку можно сделать из квартиры, видела пару красивых вариантов тут tvil.ru А что то, что то может долго продаваться.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
7 февраля 2016, 21:35
Добрый вечер! Ольга, этот вопрос покупатели будут решать всегда: лучшие параметры жилья или удаленность от Центра? На обе категории жилья найдутся свои покупатели. Думаю, через 3-5 лет существующий баланс ценников врядли изменится. Есть своя прелесть и в старых районах. Там меньшая скученность жителей на 1кв.м. Потом, лично я так наездилась на общ. транспорте за свою жизнь, что готова была бы пожертвовать качеством и метрами квартиры, но жить ближе к центру. Я за Кузьминки.
2
0
7 февраля 2016, 19:04
Ольга, однозначно лучше Некрасовка, там строятся дома с современной планировкой, метро в шаговой доступности, до центра Москва 20-25 минут, а Кузьминки - это старый район, Вы сами пишете, хрушевки, будет только дешеветь
0
0
7 февраля 2016, 18:44
из всего перечисленного, лучше некрасовка.
0
0
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Кто такой риелтор, сколько стоят его услуги и как его выбрать
Как перепроверить где учился,какие сделки были и сколько работает?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости