Поиск по журналу
Москва и МО
Новостройка или вторичка?
Ольга
7 февраля 2016
Вся Россия
2 355
5
Подскажите пожалуйста, возможно нам скоро потребуется купить квартиру стоимостью не более 5,5 млн, а через три года ее продать (вопрос налога сейчас мной изучается, возможно мы будем от него освобождены - многодетная семья, вроде бы обсуждается такой законопроект). Район ЮВАО, площадь максимально возможная, состояние хоть сколько-нибудь жилое (не бетон). На эти деньги судя по досками обьявлений, можно купить двушку либо в хрущах Выхино-Кузьминки, либо встречались двушки с муниципальной отделкой в Некрасовке либо Котельниках. Хотя на эту сумму чаще однушки. Вопрос - что потом продастся максимально выгодно? На мой дилетантский взгляд - Некрасовка, все же и Москва, и метро там строится и через 3 года будет. С другой стороны - Кузьминки по транспортной доступности с Некрасовкой даже при наличии метро не сравнить, что тут перевесит - современная квартира или удаленность от центра? Котельники не Москва с одной стороны, с другой - метро там уже есть... Поделитесь размышлениями на тему, пожалуйста.
Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Елена Николаевна
10 февраля 2016, 22:32
Лучше квартиру в новом доме.
0
0
29/50 000
0/50 000
Кристина
8 февраля 2016, 16:23
Ну мне кажется, что соотношение цен останется, в любом случае. Знаю многих людей, которые специально выбирали хрушевки, плюс за коммуналку платить меньше. а при желании такую лялечку можно сделать из квартиры, видела пару красивых вариантов тут tvil.ru А что то, что то может долго продаваться.
0
0
294/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
7 февраля 2016, 21:35
Добрый вечер! Ольга, этот вопрос покупатели будут решать всегда: лучшие параметры жилья или удаленность от Центра? На обе категории жилья найдутся свои покупатели. Думаю, через 3-5 лет существующий баланс ценников врядли изменится. Есть своя прелесть и в старых районах. Там меньшая скученность жителей на 1кв.м. Потом, лично я так наездилась на общ. транспорте за свою жизнь, что готова была бы пожертвовать качеством и метрами квартиры, но жить ближе к центру. Я за Кузьминки.
2
0
479/50 000
0/50 000
Ольга, однозначно лучше Некрасовка, там строятся дома с современной планировкой, метро в шаговой доступности, до центра Москва 20-25 минут, а Кузьминки - это старый район, Вы сами пишете, хрушевки, будет только дешеветь
0
0
219/50 000
0/50 000
7 февраля 2016, 18:44
из всего перечисленного, лучше некрасовка.
0
0
43/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости