Поиск по журналу
Москва и МО
Ну и во что же вкладываться????
Дмитрий
15 января 2017
Вся Россия
7 328
26
Доброе время суток, уважаемые специалисты. Заканчиваются депозиты времен начала 2015 года (19%), и вот стоит вопрос как же быть....денег порядка 4 млн. Ипотеку брать не буду (есть очень веские причины)
1. Купить 2-шку хрущевку в Красногорске, рядом со станцией ( как раз 4 млн)
2. Малогабаритка в Москве рядом с метро Новогиреево, 25 квадратов, кухня 5 метров (тоже 4 млн)
3. 1-ка в Люберцах (3650 ), 30 метров, кухня 6. улица Шоссейная,7. Пешком от метро Котельники 10 минут ( сам засекал, когда был на просмотре)
4. Прикупить подешевевший доллар.
5. оставить на депозите, но уже под 9-9.5%
6. ???
Будет ли дальше падать цена на недвижимость на ваш взгляд?
Нужен пассивный доход, ИМЕННО ПАССИВНЫЙ, так как планирую уехать из Москвы на малую Родину через какое то время...
Всем заранее спасибо
Автор
Теги
26
Дмитрий
Могут подойти
26 комментариев
16 января 2017, 00:29
Лучший совет
Честно и объективно недвижимость не принесет Вам сопоставимого с текущим процентом по депозиту дохода. Общеизвестный факт, что средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду 3-5% годовых. И эти цифры не учитывают скрытых издержек. Например, простой квартиры без арендатора, налоги, коммунальные платежи, затраты на мебель и ремонт и т.п.
Прогноз для рынка на годы вперед негативный. Авторитетные аналитики предрекают падение цен на 10% в год еще несколько лет. Дальнейший горизонт прогнозированию не поддается.
9
0
525/50 000
0/50 000
ID: 6709904
28 января 2017, 02:01
Часть средств держу на ПАММ-счетах.
Если интересно, могу дать ссылку на более менее надежную компанию (по мерками этой отрасли).
0
0
134/50 000
0/50 000
23 января 2017, 17:57
Дмитрий! могу вам посоветовать обратить внимание на коммерческую недвижимость, там можно получать около 10-15% годовых получать, а так как рынок аренды просел (это дно) - за спадом всегда подъем. Стоимость коммерческой (готовый арендный бизнес) обычно оценивается сроком окупаемости около 9-10 лет. Могу вам предложить, кстати, являясь собственником и продавцом таковой м.Аэропорт 15м2 в аренде, в вашем бюджете, с данной окупаемостью. Звоните.
0
0
450/50 000
0/50 000
Светлана Шишкина
19 января 2017, 23:12
Рамиль, в акциях все же хоть немного разбираться надо прежде чем их покупать...людям это не особо понятно, а значит боязно, если конечно они не профи трейдеры, а с депозитами пусть меньше доход, но все понятно как белый день, поэтому я за депозиты)
0
0
254/50 000
0/50 000
Рамиль Нургалиев
19 января 2017, 22:54
Лучше купить акции топовых фирм (Роснефть,Аэрофлот,Тесла и тд) от 10-60% в год прибыли.
0
0
87/50 000
0/50 000
Светлана Шишкина
19 января 2017, 21:59
Цены на недвижимость падают уже 4 года и до 2018 года ничего нового не произойдет....., а сейчас санкции -это во первых, во вторых в 2018 году выборы Президента и наконец в третьих-чемпионат мира по футболу), поэтому ожидается дальнейшее падение, поэтому однозначно рекомендовала бы разместиться на депозитах в нескольких банках (обязательное страхование вкладов должно быть!!!)
0
0
378/50 000
0/50 000
Юрий
19 января 2017, 11:51
Застой в недвижимости на долгие годы? Соглашусь. Но, как всегда есть маленькие исключения. Найдите регионы, где однозначно цены на недвижимость вырастут через 2-3 года. За недвижимостью нужно присматривать? Тоже согласен. А вот за землёй - нет! Мой пример - Крым. После постройки моста (а это 2 года) с огромной долей вероятности рост цен достигнет 2-кратного. Сейчас на Ваши 4 млн реально купить на ЮБК 1 га категории "земли поселений". Да, без коммуникаций и в 10 км от побережья. Но коммуникации сейчас там проводятся и будут проводиться повсеместно и лавинообразно. А если покупка исключительно как инвестиция, предполагаемые 50% годовых устроят кого угодно. ИМХО
0
0
667/50 000
0/50 000
Артём
19 января 2017, 07:13
Купить доллары а на них американские и европейские ETF выплачивающие доход ежемесячно. примерно 6 % годовых в долларах
0
0
118/50 000
0/50 000
ID: 1553841
18 января 2017, 21:51
Хочу поменять квартиру в ближайшем Подмосковье 30 км от мкад, на Москву. Не больше 4,5-5млн. Придётся брать ипотеку, это не совсем выгодно, т.как на вторичку процент выше. Но лучше так, потому, что жить на съемном жилье в столице это утопия. И лучшее вложение это в себя:Экономия сил и времени на дорогу до работы.
0
0
315/50 000
0/50 000
18 января 2017, 21:30
Лучший источник вложения-это в коммерческую недвижимость небольших городов и населенных пунктов. Особенно с постоянными проверенными арендаторами. Например в г.Кинеле.Самарской области продается магазин 117 кв.м. на 4,3 сотках земли, все в собственности, коммуникации все. Стоимость объекта всего 1,65 млн.руб. Чистая аренда 30 тыс.руб. в месяц. Доходность 22% годовых.Сравните со средней доходностью от сдачи жилой недвижимости в аренду 3-5% годовых.
0
0
451/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости