Расчет неустойки по ДДУ, из какой суммы?

Галина

15.01.2017

Вся Россия

4 357

Добрый вечер, специалисты! Прошу подсказать, из какой суммы рассчитывается неустойка за несвоевременный ввод дома?
Дело в том, что квартира приобретена у юрид. лица за 3.9 млн., по переуступке прав по ДДУ, а в ДДУ стоИт стоимость 4.1 млн., т.е., юрлицо приобретало дороже, чем мне уступило.
Из какой суммы необходимо производить расчет неустойки? 3.9 или 4.1 млн.??? Ведь, по логике вещей, мне перешли все права требования по первому ДДУ... Запуталась, прошу помощи!
Хорошего вечера!

Автор

Теги

Галина

дом

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

25 704 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Санино

11 мин.

ЖК "Эстерра", улица Луговая, 20Вк2, д. Рогозинино, Москва

13 850 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Корниловская

18 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 6

Солнцево

5 мин.

ЖК "Лучи", улица Авиаторов, 1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Потапово

8 мин.

ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва

4 комментария

Галина Пушкарева

15 января 2017, 22:08

Лучший совет

Неустойку обязаны выплатить из той суммы,что получил застройщик. Только не забудьте после получения неустойки заплатить с нее налог 13 % .

Роман Писарев

17 января 2017, 10:37

Расчет неустойки производится от суммы договора участия в долевом строительстве. За сколько вам уступили права - непринципиально.
Далее ст. 6 214 ФЗ
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Расчет неустойки производится от суммы договора участия в долевом строительстве. За сколько вам уступили права - непринципиально.<br />Далее ст. 6  214 ФЗ<br />2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

1 139/50 000

Елена Солдаткина

15 января 2017, 20:36

Здравствуйте. Сумма обязательства застройщика перед вами - 4.1, которая указана в самом ДДУ.

Ирина Антипина

15 января 2017, 20:02

Ваши затраты на приобретение составили 3,9 млн, из этой суммы и имеет смысл производить расчёт, вы же в суд не предоставите платежку на сумму 4,1.