Нужен совет специалистов по земле.

Упс.:-((( За такой остаток резинового дома и братся опасно, тем более на волне борьбы с резиноизделиями от недвижимости. А уж пытаться продавать сию заморочку вообще вредно для репутации. Неужто мало нормальной работы?

Здравствуйте Вероника!
О Вашем случае в целом.
Первое: собственник земли - он же владелец дома (снятого с технического учета) пускай даже в долевой собственности. За время существования дома на бумагах, т.е. имелась домовая книга у владельца, в нём было прописано, зарегистрировано 100 человек. Этот случай в органах внутренних дел называется «резиновым домом», т.е. владелец дома был заинтересован в получении выгоды и осознанно регистрировал в нём людей за определенную плату (регистрация, таким образом, приобретается для различных случаев: например для получения больших кредитов и т.п.).
Второе: Лучше отказаться от проведения каких-либо действий в данном случае, и время зря не потеряете, и не дай бог репутацию испортить в дальнейшем из-за этого случая.
Судите сами стоит заниматься или нет.
Я полностью согласен с коллегами, которые советуют Вам отказаться от данной ситуации.

14 соток... ВСЕГО! Смех.... Вероника бросьте вы это... Получить муниципальный кусок?:))))) Можно:)) И вы прекрасно знаете как. Только зачем все это? Или это участок рядом с кремлем?

100 собственников на дом, а на участок, вернее 1/100 доли - 1 собственник. 99/100 получается не приватизирована - муниципальная земля? Если даже весь участок в 1 га, стоит ли зморачиваться с 1 соткой земли?

Доброе утро. Отказывайтесь от такой сделки - кроме проблем и неприятностей она Вам ничего не принесет. Вы говорите, что собственников 100 чел, а по ЕГРП 1 ???

Вам нужно сделать как говорит Виктор, выделить участок в натуру, определить границы, получить документы. Мне просто интересно какова площадь участка? )))

Вероника, Доброе утро!
Совет Вам....откажитесь от такого рода сделки (она принёсёт Вам только проблемы и плохую репутацию специалиста
Подробности даже не стоит Вам описывать.
Желаю Вам в последующих сделках удачи и хороших клиентов!
С увадением, Галина))

Какая площадь этой доли? Она что представляет интерес как самостоятельная единица? Какая категория и целевое назначение земли? Если на этой земле был жилой многоквартирный дом, то под ИЖС трудно будет перевести. А если под многоквартирный - то,наверное, земли маловато.

Такую долю купить можно. Последствия для покупателя - заморочки по оформлению этой доли как самостоятельного участка лягут на него. Надо выделить долю как самостоятельный участок.
1. Заказать межевание. Согласование границ - через объявление в газете.
2. поставить на кадастровый учет вновь образованный участок и получить кадастровый паспорт.
3. Зарегистрировать право собственности в УФСГРКК.
Понимаю, что легко сказать, но набегаешься. Но я это сделал (правда - выделил из участка с тремя сособственниками).

Если в егрп указан только один обще-долевой сособственник.
в местную официальную газету, за один месяц подаете объявление о сборе сособственников (дольщиков) и о публичной оферте о продаже своей доли. ждете еще месяц реакции. не поступило официальных предложений.
с объявлением (номер газеты купленной в киоске 2-3 экз.) и договором купли-продажи в ФРС на регистрацию.
дарение проще, но будет маловероятный шанс оспорить позже.

Если в егрп указан только один частный сособственник на земельный участок.
то просто проводите сделку любой формы отчуждения, рисков нет. Учитывая что здание снято с учета в бти, все свидетельства на дом не действительны и должны быть аннулированы ФРС. Любой бывший собственник или общедолевой собственник здания, не имеет ни каких прав на земельный участок оформленный в частную собственность кого-либо.