Поиск по журналу

Вся Россия

Нужна ли расписка от продавцов квартиры, купленной в ипотеку, если деньги вносились через аккредитив?

Вера Датиева (Титоренко)

Обновлено 01.10.2020

Вся Россия

11 865

Здравствуйте. Нужна консультация по такому вопросу. Купила квартиру в ипотеку. Деньги перечисляла продавцам квартиры через аккредитив в банке, выдавшем мне ипотеку. Первый взнос - внесла моими деньгами, остальное - внёс банк. Вопрос: нужна ли расписка для меня, как покупателя, от продавцов квартиры, что они полностью получили расчет за проданную квартиру? И если они отказываются мне дать такую расписку, чем мне это может грозить в будущем?

Из подтверждающих документов у меня есть только банковский ордер на неполную сумму (кроме 50000 руб. задатка) денег о внесении на аккредитив, открытый на имя продавца в банке, выдавшем мне ипотеку. В графе «назначение платежа» написано: "списание покрытия по заявлению №171 от 12.08.2020 на открытие аккредитива..." (далее - номер аккредитива). Это может служить подтверждением расчета с продавцами?

Автор

Теги

Вера Датиева (Титоренко)

купля-продажа ипотека вторичка покупка квартиры

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

1 октября 2020, 20:24

Лучший совет

Здравствуйте. Желательно иметь подтверждение получения денег продавцами в виде расписки или выписки по счету, на который раскрывался аккредитив. Если откажутся выдать расписку/брать выписку, запросите в банке извещение об исполнении аккредитива. В принципе этого уже будет достаточно в случае спора. Также если вы еще не подписали акт приема-передачи, в его текст можно включить положение об исполнении покупателем обязательства по оплате цены договора в полном объеме. Но в следующий раз советоваться со специалистом все-таки лучше до сделки.

Татьяна Федоровна Фирстова

1 октября 2020, 20:53

Кроме ДКП, акта приёма-передачи в налоговой, для получения налогового вычета, требуют расписку продавца квартиры.

Даниил Пятецкий

1 октября 2020, 20:40

Добрый день. Все зависит от того, что и как написано в договоре купли-продажи. Если в договоре указан задаток, то можно обойтись и без расписки.

Наталья Коковихина

1 октября 2020, 20:33

Здравствуйте! Как отметили коллеги, расписка была бы как нельзя кстати. Но и можно выпиской со счета ограничиться , а за 50 000 задатка у вас должен остаться Договор задатка, в котором прописано, что это сумма входит в стоимость квартиры по такому-то адресу и должна быть расписка продавца в этом договоре о получении этих денег.

Александр Воронич

1 октября 2020, 20:12

Здравствуйте. В Вашем случае расписка обязательна.