недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Москва 393 7

Добрый день

Есть квартира, 3 комнаты 63 метра, 12 (последний этаж), панельный дом в 8 минутах от метро коньково

Ремонта не было, видимо, с 60-х годов, т.е. состояние требует полного ремонта (замены проводки, сантехники, обои отслаиваются, плитка отваливается)

Стоит ли делать ремонт перед продажей? Насколько это окупится?

Или, может быть, полностью вычистить квратиру (демонтировав всю мебель), вымыть и выставлять так?

Советы 7
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2021, 13:58

На мой взгляд, квартиру достаточно максимально освободить от лишних вещей/мебели; вымыть, чтобы не было запахов и выставлять как есть.

Елена Солдаткина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2021, 13:55

Здравствуйте! Ремонт затратен по времени, не говоря еще про деньги. Рынок сейчас оживленный, а каким он будет после завершения ремонта? Тем более для вашей квартиры необходим капремонт.. Я бы подготовила ее к ремонту или просто заказала бы качественный клининг, полностью освободила от всей мебели, убрала бы все запахи и выставляла на продажу. Ремонт считаю оправданным в новостройках.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2021, 14:11

Добрый день. Обычно ремонт не окупается, но зато очень помогает продать квартиру. Как правило, лучше ничего не делать и продавать как есть. Естественно квартиру лучше подготовить: убрать, почистить, ненужное выбросить.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2021, 14:41

При продаже квартиры на последнем этаже важно, чтобы состояние потолков не вызывало вопросов. Если есть протечки, даже старые - лучше их зачистить. Иногда есть смысл переклеить обои (самые простые,просто чтоб квартира выглядела более опрятно), люди покупают эмоционально, и впечатление должно быть приятным в любом случае. По крайней мере, не будут очень рьяно торговаться)

Алина Арифуллина24 ноября 2021, 22:37

Смысла не вижу делать ремонт. У каждого свои предпочтения. Да и потраченные деньги и время себя не оправдывают.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 ноября 2021, 2:12

Здравствуйте. Многие коллеги отмечают некоторое снижение спроса на квартиры. Я по своим объекта тоже могу отметить такую тенденцию. И для этого есть вполне определённые причины. Иными словами, затягивать с продажей квартиры, если Вы уже приняли такое решение, я не рекомендую. Более того, я бы советовал не выходить на рынок с высокой ценой, как это часто делают собственники, а затем снижаться в случае отсутствия спроса, а сразу ставить цену, которая позволит получить спрос быстро и ещё быть готовым торговаться. Крайне желательно найти покупателя до нового года, пока ещё по рынку ходят ипотечники, у которых действует одобрение по более низкой ставке, чем банки дают сейчас уже при новом одобрении. Имейте в виду, что квартиры без ремонта могут продаваться дольше, чем квартиры с ремонтом, даже при условии наличия устойчивого спроса в виде регулярных звонков и просмотров объекта. Люди приходят на низкую цену, но уходят после того, как воочию видят масштаб трагедии. Поддержу мнение коллег в том, что ремонтировать квартиру не нужно. Это потеря времени, которое сейчас работает против продавца, и денег, которые никогда не отобьются. Нужно полностью освободить квартиру от имущества, убраться вместе с мойкой окон и выставить в продажу по адекватной цене.

Виталий Ревякин25 ноября 2021, 13:23

В большинстве случаев финансовой целесообразности в ремонте нет, если только у человека не появилась сказочная возможность сделать этот ремонт по себестоимости или вовсе даром. Делают только в том случае, когда это единственное, чем можно выделиться на фоне конкурентов, где не помогает даже регулярное снижение цены.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru