Соседка предложила выкупить у нее комнату, договор аванса или договор задатка лучше заключить и в сем разница?
Рассчитан индекс качества жилищных условий россиян
30 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
9
ID: 17048647
Могут подойти
9 комментариев
25 ноября 2021, 11:04
Лучший совет
Елена, здравствуйте! В данном случае вы выступаете как покупатель, поэтому выгоднее подписать договор задатка.
5
0
ID: 17048647
25 ноября 2021, 14:19
На каком интернет официальном ресурсе можно посмотреть договор задатка на сайте Росреестра?
0
0
25 ноября 2021, 13:58
Добрый день, Елена Замоскворецкая! У любой сделки с недвижимым имуществом есть свои нюансы, риски, особенности. В каждой сделке, и ваша не будет исключением, есть определенная последовательность действий сторон сделки и, определенный набор «дорожных» карт, по которым должны двигаться стороны сделки. Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Личный опыт - дело хорошее, но, поверьте, крайне не рентабельный для вас. Обучение на собственном опыте – медленный эмпирический процесс, не дающий всестороннего знания предмета. Решение вашего вопроса лежит в налаживание отношений с агентом (риэлтором), ранее преуспевшим в делах такого рода. Задаток один из способов обеспечение обязательств. Аванс не предусмотрен законом как способ обеспечения исполнения обязательств.
0
2
25 ноября 2021, 13:29
Все, кроме обеспечительного платежа)
0
0
25 ноября 2021, 12:37
Можно сразу договор купли-продажи:)
3
1
25 ноября 2021, 11:24
Добрый день. Если Вы уверены в своем желании купить эту комнату, то лучше всего заключить предварительный договор купли-продажи и подкрепить его задатком.
3
0
не риэлтор
25 ноября 2021, 11:16
если совсем простыми словами, то:
если сделка сорвется по вашей вине, то задаток останется у соседки. если же сделка сорвется ее вине - то она будет обязана вам вернуть задаток в двойном размере.
соответственно, если вы твердо намерены выкупить и боитесь что именно она может соскочить - тогда заключайте договор задатка, причем по возможности на большую сумму (чтобы, в случае чего, ей пришлось возвращать вдвойне).
если вы же не уверены, сможете ли вы выкупить (условно говоря, не знаете дадут ли ипотеку/потреб, еще какие-то причины) - то заключайте договор аванса на небольшую сумму.
если сделка сорвется по вашей вине, то задаток останется у соседки. если же сделка сорвется ее вине - то она будет обязана вам вернуть задаток в двойном размере.
соответственно, если вы твердо намерены выкупить и боитесь что именно она может соскочить - тогда заключайте договор задатка, причем по возможности на большую сумму (чтобы, в случае чего, ей пришлось возвращать вдвойне).
если вы же не уверены, сможете ли вы выкупить (условно говоря, не знаете дадут ли ипотеку/потреб, еще какие-то причины) - то заключайте договор аванса на небольшую сумму.
4
0
ID: 17048647
25 ноября 2021, 11:14
Спасибо за ответы!
0
0
25 ноября 2021, 11:07
Здравствуйте. Покупателю выгоднее преддоговор с задатком. А можно никакие предварительные платежи не вносить, а оперативно выйти на сделку, проверив продавца и объект.
5
0
Сейчас обсуждают
Предложено запустить механизм для частных инвестиций в арендное жильё
коммерческая аренда дант всего 3-4 проц годовых, социальная аренда это только убытки! какие налоговые преференции по убыточному бизнесу должны быть чтобы привлечь инвестиции? ... спойлер при доходности меньше стаки по депозитам бизнес теряет смысл.... мое мнение нужно для этого выкупать некачественное дешевое жилье у собственников по принципу аукциона на понижение, за сечет государства делать там ремонт, проводить коммуникации и сдавать в социальный найм бюджетникам
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости