Нужно ли платить налог при продаже кварты, долей в которой я владел ранее.

Vlad Sidtogliatti

07.04.2021

Вся Россия

6 466

Уважаемые эксперты,

Я владел 1\3 долей в квартире с 10.2001 года. В 2020 году я выкупил 1\3 за 400 тыс. рублей у брата и 1\3 получил от матери в дар.

Сейчас в 2021 году я собрался продавать квартиру за 2 млн. руб.

Придется ли мне платить налог с продажи квартиры или отсчет права собственности будет у меня с 2001 года?

Если налог придется платить при продаже квартиры в одном договоре, то есть ли смысл разделить сделку на 3 договора:

1 - продажа доли , которой я владел с 2001 года за 667 тыс . руб.

2 - продажа доли за 400 тыс. руб. с подтверждением в налоговую понесенных затрат

3 - продажа доли полученная в дар - 933 тыс. руб. используя налоговый вычет в 1 млн. руб.

Заранее спасибо за ответ.

Автор

Vlad Sidtogliatti

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Потапово

9 мин.

ЖК "Дзен-кварталы", 1Вк4, № 160 кв-л, Москва

34 900 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Профсоюзная

4 мин.

Профсоюзная улица, 25, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Профсоюзная

8 мин.

Нахимовский проспект, 67К4, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

115 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 110 м², этаж 19

Беляево

5 мин.

ЖК "Галина", Профсоюзная улица, 104, Москва

34 900 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Проспект Вернадского

17 мин.

улица Марии Ульяновой, 8, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 14

Улица Академика Янгеля

3 мин.

ЖК "М-House (М-Хаус)", улица Академика Янгеля, 2, Москва

4 комментария

Александр Воронич

7 апреля 2021, 22:53

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог. Срок владения отсчитывается с 2001 года, а увеличение размера доли не влечёт изменения даты возникновения права. Так называемая " приращенная" доля.

Янина Юркенайте

8 апреля 2021, 16:37

Добрый день. Если будете заключать один договор купли-продажи, то возможна простая письменная форма. При продаже долей обязателен нотариат, это учитывать тоже надо при подсчете расходов на сделку.

Виталий Ревякин

8 апреля 2021, 11:46

Здравствуйте! Всё верно, отчёт идёт с 2001-го года.

Арман Барекян

8 апреля 2021, 11:12

Это приращивание права (статья 131 ГК РФ), обязанности уплаты налога нет, а также нет обязанности подачи налоговой декларации.