Здравствуйте!
Многие пишут о налогах для нерезидентов РФ. Мы граждане Украины, вступаем в наследство и хотим продать в дальнейшем наследуемую недвижимость в РФ. Помогите разобраться, пожалуйста.
1. Должны ли мы платить налог, и если да - в каком размере (%)?
2. В какой момент? Момент принятия наследства или в момент продажи?
3. И, соответсвенно, от какой суммы - от стоимости, которую произвели государственные оценщики, либо суммы, которую мы выручили от продажи?
В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
1. В какой момент. Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ (п. 18 ст. 217 НК РФ).
2. Обязанность по уплате налога возникнет при получении дохода от продажи.
% налога и возможность получения налоговых вычетов будет зависеть от вашего статуса (резидент/нерезидент) на момент продажи. Платить нужно после подачи декларации в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
3. Если становитесь резидентом (проживаете более 183 дней в налоговом периоде), то налога не будет, если будете продавать через 3 года с момента смерти наследодателя. Если раньше, то НДФЛ = (налоговая база- 1 млн)*13%.
Налоговая база определяется путем сравнения суммы в договоре купли-продажи и кадастровой стоимость * 70%. Берется бОльшая.
Если остаетесь нерезидентом, то платите 30% от налоговой базы.