Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

О оформлении наследства на садовый участок и садовый дом.

Татьяна
Вся Россия
4 455
7
В 2007 году мой муж и его брат (гражданин Украины и постоянно там проживающий) приняли наследство у нотариуса садовый дом и садовый участок. Муж хочет отдать брату 1/2 стоимости . Брат согласен. Но ,как выяснилось, мы не довели процесс до конца. Мы не являемся собственниками, так как документы не оформлены положенным образом. Нотариус составила перечень документов. Но в МФЦ нам дали требуемую справку на кадастровую стоимость участка на день смерти наследодателя, и справку о том , что кадастровая стоимост дома на день смерти на следователя не может быть нам предоставлена, так как 7 лет назад ее не определили. Есть только стоимость по БТИ. Нужно ли нам беспокоиться о том, что дом не будет должным образом оформлен. Дом в плохом состоянии. Мы собираемся его ремонтировать, пере страивать, то есть вложить в него больше денег, чем он стоит сейчас. Какие могут быть последствия, если мы оформим в собственность только участок.?



Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
участок без дома переоформить нельзя - земельный кодекс не позволяет. Несите нотариусу справку о стоимости БТИ. Когда получите свидетельство о праве на наследство, то даже не регистрируя его в Росреестре, брат может сделать дарственную на Вашего мужа. налога по доходу в виде дарения не будет, т.к. они близкие родственники. А вот если оформлять продажей, то очень высокий налог будет у украинского брата, т.к. он не является налоговым резидентом РФ и должен платиь налог на доход от продажи в размере 30% от стоимости, указанной в договоре продажи.
А еще спросите у нотариуса, может быть, не поздно и можно украинскому брату просто отказаться от своей доли этого дома и участка в пользу Вашего мужа. А вы ему заплатите деньги за его долю.
9
0
745/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:47
Пишите помогу.
0
0
15/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 11:06
Ответ узнаете у юриста
0
1
22/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 12:49
Обратитесь к Юристу.
0
1
20/50 000
0/50 000
Страсти нет, ни каких плачевных последствий Вас не ждет. От брата получите ноториальный отказ в Вашу пользу от принятия наследства. Оформляйте участок, запросите в БТИ - тех паспорт дома на состояние последних имеющихся данных в архиве, напишете на реконструкцию и стройтесь(в процессе появятся преодалимые нюансы). Понадобится сопровождение звоните. Желаю Всем решения жилищных проблем!
0
0
394/50 000
0/50 000
4 мая 2014, 02:02
На 2007 год можно использовать стоимость, предоставляемую БТИ.Дом все равно придется оформлять, можете конечно потом прекратить на него право собственности и зарегистрировать новый.
0
0
181/50 000
0/50 000
3 мая 2014, 15:53
Татьяна, раз приняли в наследство и дом, и участок, то и на дом, и на участок должны были быть документы. Оформив до конца документы только на участок, выкупив вторую часть участка у брата, Вы станете собственником всего участка. Но если оставите документы на дом без изменения, Вы оставите права на половину дома брату, который когда-то (или его наследники) может потребовать его. Надо бы его оформить и выкупить и долю дома, если это сложно для Вас, наймите оформителей, которые за 10-20т.р. доведут документы до нормального состояния.
3
0
537/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости