Поиск по журналу

Вся Россия

О оформлении наследства на садовый участок и садовый дом.

Татьяна

03.05.2014

Вся Россия

4 488

В 2007 году мой муж и его брат (гражданин Украины и постоянно там проживающий) приняли наследство у нотариуса садовый дом и садовый участок. Муж хочет отдать брату 1/2 стоимости . Брат согласен. Но ,как выяснилось, мы не довели процесс до конца. Мы не являемся собственниками, так как документы не оформлены положенным образом. Нотариус составила перечень документов. Но в МФЦ нам дали требуемую справку на кадастровую стоимость участка на день смерти наследодателя, и справку о том , что кадастровая стоимост дома на день смерти на следователя не может быть нам предоставлена, так как 7 лет назад ее не определили. Есть только стоимость по БТИ. Нужно ли нам беспокоиться о том, что дом не будет должным образом оформлен. Дом в плохом состоянии. Мы собираемся его ремонтировать, пере страивать, то есть вложить в него больше денег, чем он стоит сейчас. Какие могут быть последствия, если мы оформим в собственность только участок.?

Автор

Теги

Татьяна

наследство нотариус дом документы

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

15 755 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Москва-Сити

12 мин.

Стрельбищенский переулок, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Таганская

11 мин.

Николоямская улица, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Аэропорт

6 мин.

улица Черняховского, 9К1, Москва

39 950 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 5

Петровский Парк

12 мин.

Петровско-Разумовский проезд, 16, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Белорусская

5 мин.

Большая Грузинская улица, 62, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

Озерковская набережная, 46, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

3 мая 2014, 15:45

Лучший совет

участок без дома переоформить нельзя - земельный кодекс не позволяет. Несите нотариусу справку о стоимости БТИ. Когда получите свидетельство о праве на наследство, то даже не регистрируя его в Росреестре, брат может сделать дарственную на Вашего мужа. налога по доходу в виде дарения не будет, т.к. они близкие родственники. А вот если оформлять продажей, то очень высокий налог будет у украинского брата, т.к. он не является налоговым резидентом РФ и должен платиь налог на доход от продажи в размере 30% от стоимости, указанной в договоре продажи.
А еще спросите у нотариуса, может быть, не поздно и можно украинскому брату просто отказаться от своей доли этого дома и участка в пользу Вашего мужа. А вы ему заплатите деньги за его долю.

Максим Давыденко

14 мая 2014, 21:47

Пишите помогу.

Яков Засыпкин

14 мая 2014, 11:06

Ответ узнаете у юриста

Эдуард Ларионов

13 мая 2014, 12:49

Обратитесь к Юристу.

Александр Романовский

5 мая 2014, 12:56

Страсти нет, ни каких плачевных последствий Вас не ждет. От брата получите ноториальный отказ в Вашу пользу от принятия наследства. Оформляйте участок, запросите в БТИ - тех паспорт дома на состояние последних имеющихся данных в архиве, напишете на реконструкцию и стройтесь(в процессе появятся преодалимые нюансы). Понадобится сопровождение звоните. Желаю Всем решения жилищных проблем!

Роман Писарев

4 мая 2014, 02:02

На 2007 год можно использовать стоимость, предоставляемую БТИ.Дом все равно придется оформлять, можете конечно потом прекратить на него право собственности и зарегистрировать новый.

Армен Гаспарян

3 мая 2014, 15:53

Татьяна, раз приняли в наследство и дом, и участок, то и на дом, и на участок должны были быть документы. Оформив до конца документы только на участок, выкупив вторую часть участка у брата, Вы станете собственником всего участка. Но если оставите документы на дом без изменения, Вы оставите права на половину дома брату, который когда-то (или его наследники) может потребовать его. Надо бы его оформить и выкупить и долю дома, если это сложно для Вас, наймите оформителей, которые за 10-20т.р. доведут документы до нормального состояния.