Поиск по журналу
Москва и МО
О оформлении наследства на садовый участок и садовый дом.
Татьяна
3 мая 2014
Вся Россия
4 406
7
В 2007 году мой муж и его брат (гражданин Украины и постоянно там проживающий) приняли наследство у нотариуса садовый дом и садовый участок. Муж хочет отдать брату 1/2 стоимости . Брат согласен. Но ,как выяснилось, мы не довели процесс до конца. Мы не являемся собственниками, так как документы не оформлены положенным образом. Нотариус составила перечень документов. Но в МФЦ нам дали требуемую справку на кадастровую стоимость участка на день смерти наследодателя, и справку о том , что кадастровая стоимост дома на день смерти на следователя не может быть нам предоставлена, так как 7 лет назад ее не определили. Есть только стоимость по БТИ. Нужно ли нам беспокоиться о том, что дом не будет должным образом оформлен. Дом в плохом состоянии. Мы собираемся его ремонтировать, пере страивать, то есть вложить в него больше денег, чем он стоит сейчас. Какие могут быть последствия, если мы оформим в собственность только участок.?



Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
участок без дома переоформить нельзя - земельный кодекс не позволяет. Несите нотариусу справку о стоимости БТИ. Когда получите свидетельство о праве на наследство, то даже не регистрируя его в Росреестре, брат может сделать дарственную на Вашего мужа. налога по доходу в виде дарения не будет, т.к. они близкие родственники. А вот если оформлять продажей, то очень высокий налог будет у украинского брата, т.к. он не является налоговым резидентом РФ и должен платиь налог на доход от продажи в размере 30% от стоимости, указанной в договоре продажи.
А еще спросите у нотариуса, может быть, не поздно и можно украинскому брату просто отказаться от своей доли этого дома и участка в пользу Вашего мужа. А вы ему заплатите деньги за его долю.
9
0
745/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:47
Пишите помогу.
0
0
15/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 11:06
Ответ узнаете у юриста
0
1
22/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 12:49
Обратитесь к Юристу.
0
1
20/50 000
0/50 000
Страсти нет, ни каких плачевных последствий Вас не ждет. От брата получите ноториальный отказ в Вашу пользу от принятия наследства. Оформляйте участок, запросите в БТИ - тех паспорт дома на состояние последних имеющихся данных в архиве, напишете на реконструкцию и стройтесь(в процессе появятся преодалимые нюансы). Понадобится сопровождение звоните. Желаю Всем решения жилищных проблем!
0
0
394/50 000
0/50 000
4 мая 2014, 02:02
На 2007 год можно использовать стоимость, предоставляемую БТИ.Дом все равно придется оформлять, можете конечно потом прекратить на него право собственности и зарегистрировать новый.
0
0
181/50 000
0/50 000
3 мая 2014, 15:53
Татьяна, раз приняли в наследство и дом, и участок, то и на дом, и на участок должны были быть документы. Оформив до конца документы только на участок, выкупив вторую часть участка у брата, Вы станете собственником всего участка. Но если оставите документы на дом без изменения, Вы оставите права на половину дома брату, который когда-то (или его наследники) может потребовать его. Надо бы его оформить и выкупить и долю дома, если это сложно для Вас, наймите оформителей, которые за 10-20т.р. доведут документы до нормального состояния.
3
0
537/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости