Поиск по журналу

Москва и МО

Об условиях продажи

Ирина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 625

Здравствуйте! При продаже квартиры покупатели (они же- действующие арендаторы этой квартиры) выплачивают единовременно половину стоимости квартиры, на оставшуюся часть долга просят рассрочку. Какой договор лучше заключить при оформлении такой продажи, чтобы уменьшить риски несоблюдения условий?

Автор

Ирина

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

24 200 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Сходненская

4 мин.

улица Героев Панфиловцев, 1К2, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 29

Ховрино

21 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Ботанический сад

9 мин.

Лазоревый проезд, 16, Москва

15 860 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 6

Отрадное

13 мин.

улица Бестужевых, 25А, Москва

6 комментариев

Сергей Николаевич

10 декабря 2018, 15:14

Лучший совет

Договор с рассрочкой платежа. То есть выплачиваете часть суммы,квартира после этого находится в обременении продавца до полной выплаты. В договоре указываете сроки и суммы расчетов. Главное,чтобы продавец был согласен на эту схему,для него есть риски не получения денег. А вариант ипотеки не рассматриваете?

Галина Пушкарева

10 декабря 2018, 19:50

Альберт,а зачем договор ипотеки? Чтобы ждать когда они смогут деньги с процентами выплатить? Оптимальнее - залог с расторжением после трех задержанных платежей.

Альберт Садыков

10 декабря 2018, 18:50

Раз вопрос возник, значит по каким либо причинам ипотека невозможна. Составляется договор ипотеки между двумя физлицами. Условия должны быть чёткими и жёсткими. Договор ипотеки, предполагает любые штрафные санкции. Если Вы здесь задаёте данный вопрос, то самостоятельно его составить, Вы точно не в состоянии. Обратитесь к специалисту.

Сергей Николаевич

10 декабря 2018, 15:35

Татьяна,тут можно двояко истолковать. И покупатели так могли спросить. Но суть ответа от этого не меняется. У продавца есть риски не получения. Поэтому лучше покупателям предложить взять ипотеку под квартиру ,если у них есть такая возможность. Для продавца это надежнее будет.

Галина Пушкарева

10 декабря 2018, 15:30

В Вашей ситуации Важно правильно составить договор купли-продажи. По нему квартира должна передаваться в залог Продавцу,должны быть предусмотрены условия расторжения в случае неуплаты или штрафные санкции за задержку платежей.

Татьяна Федоровна Фирстова

10 декабря 2018, 15:28

Сергей, Ирина скорее продавец, чем покупатель.