Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Обнаружила что в квартире часто менялись собственники

Александра
Вся Россия
2 819
5

Здравствуйте! В 2017 году куплена квартира, риэлтор и с моей стороны, и со стороны продавца был. Всё прошло хорошо, живу в ней по сей день, но сейчас решила менять жильё и потихоньку занялась подготовкой документов. Скачала выписку ЕГРН с Госуслуг и обнаружила, что с августа 2016 по февраль 2017 у квартиры было 6 собственников. По фамилиям и датам рождения понимаю, что сначала квартира принадлежала женщине 1930-го года рождения, а в августе 2016 перешла, видимо, её сыну, но после этого хозяин поменялся в октябре, потом другой в ноябре, потом ещё один в декабре и последний, у которого я купила квартиру, в феврале.

Подскажите, пожалуйста, может ли это быть какая-то схема, каковы риски, и могут ли вообще быть последствия от этого спустя 8 лет?

Могут подойти
5 комментариев
8 октября 2025, 19:56
Лучший совет
Здравствуйте. Ничего себе... Это не может, это точно какая-то схема. Риски непредсказуемы, но они пропорциональны количеству собственников. Да, последствия могут быть даже спустя 8 лет. Понятие срока исковой давности весьма условное, при достаточной компетенции юриста этот срок можно восстановить основываясь на том, что лицо, чье право нарушено может не знать, что это право нарушено. Например, женщина 30-го года рождения на момент сделки не обладала необходимой сделкоспособностью. Другой пример, супруг/га любого из последующих правообладателей вообще не знает, что супруг покупал/продавал недвижимость.
15
0
608/50 000
0/50 000
Марина Ларкина
9 октября 2025, 22:32
Вопрос к вашему риэлтору. Как агентство проверяло квартиру ?
При таких ситуациях должны были юристы заключение дать , учитывая риски 👌
Обращайтесь ) помогу найти покупателя )
Никаких скидок не надо для покупателя )
Надо просто грамотно разобраться в истории.
1
1
274/50 000
0/50 000
9 октября 2025, 22:04
Точно знаю корни этого массового помрачения рассудка.. в любом агентстве первое, чему учат новичков - пугать! вас всех надо! до дрожи в коленках! иначе наша бесполезная услуга станет вовсе невостребована..))
4
0
207/50 000
0/50 000
9 октября 2025, 13:09
Предположу, что тут имеет место быть дела наследственные. Сын не сообщив о смерти матери вступил наследство по закону и заявив что не знает наличия других наследников. Получив наследство решил провести несколько фиктивных сделок, чтоб другие наследники не подкопались.
К сожалению, такое даже банки пропускают спокойно, даже за дополнительную плату за "проверку"
4
0
366/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 октября 2025, 20:13
ну вот насчет сроков - на днях (позавчера, кажется) хайпанула история о том, как у семьи с ребенком отобрали трехкомнатную квартиру в москве после того как они спустя 6 лет погасили за нее ипотеку (!!) и стали оформлять собственность. и тут дги внезапно вдруг выяснил, что при получении жилья от города документы были подделаны. жулик тогда быстренько сделал перекид на сообщника, а тот через полгода продал ее этой семье. и вот сейчас, спустя 7 лет после подделки документов, у семьи отобрали квартиру. (отдельно доставляет, что к жулику, подделавшему документы, претензий у правоохранительных структур нет). так что давность тут, к огромному сожалению, не помеха.
ну и огромный привет тому риэлтору, который был "с вашей стороны" в 2017 году. он либо отработал номер "на отцепись" (это в лучшем случае), либо был сообщником в схематозе. не заметить пятикратный (!!!) перекид можно было только в двух случаях: или не глядя в документы вообще, в принципе, или получив хорошее вознаграждение за молчание от второй стороны.

так что сейчас в самом лучшем случае вам придется делать очень приличный дисконт покупателю, который тоже почти наверняка обратит на это внимание. и убеждать его тем фактом, что прошло уже 8 лет, а так пока ничего и не случилось.
16
0
1 261/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости