Поиск по журналу

Москва и МО

Обратное дарение между близкими родственниками

Лиана

6 июня 2016

Вся Россия

3 376

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сестра (гражданка РФ) дарит родному брату (гражданину Азербайджана) недвижимость в Москве.
1. Налога при этом не возникнет, т.к близкие родственники? Верно?
2. А вот если брат потом решит продать эту недвижимость, то чтобы избежать налога в 30%, стоит ли ему обратно "подарить" недвижимость сестре. А сестра уже продаст сама. И сможет ли она при этом воспользоваться вычетом ?
Или как лучше поступить брату? Спасибо всем !

Автор

Лиана

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 651 470 ₽

студия, 31 м², этаж 18

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва

15 268 000 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

15 829 161 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.апарт., 39 м², этаж 5

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", 6к1, № 3 кв-л, Москва

52 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 10

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Аквилон PARK (Аквилон Парк)", улица Фитаревская, 6, пос. Коммунарка, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 24

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 15, пос. Коммунарка, Москва

39 990 ₽/мес.

студия, 31 м², этаж 7

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Спортивный квартал", улица Харлампиева, 42, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 13

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

6 комментариев

Татьяна Литвинова

6 июня 2016, 19:02

Лучший совет

При продаже важно не гражданство, а то, живет ли продавец в России, является ли он резидентом. Если есть планы в ближайшее время продавать эту квартиру, то лучше оставить ее в собственности сестры.

Елена Федорова

7 июня 2016, 07:58

Что то мне сдается ,что они решили стать добросовестными приобретателями, а не в налогах дело. Уважаемая у Вас с такими переходами права по квартире никто ее не купит.

Наталья Владимировна Белоключевская

6 июня 2016, 20:04

Если брат постоянно проживает на территории РФ , работает и платит налоги - то по истечении пяти лет он сможет продать квартиру без уплаты налогов.

Михаил Морозан

6 июня 2016, 19:58

Вы сейчас друг другу понаданадарите, что потом вообще не продать будет квартиру с такой историей..... и без учета налогов будет три копейки стоить.

Даниил Пятецкий

6 июня 2016, 19:25

1. Верно.
2. Если сестра будет продавать, то вычет ей будет 1 м.р., а все, что выше этой суммы будет облагаться налогом 13%.

Чтобы понять - как Вам лучше поступить, необходимо понимание Ваших целей. Возможно есть более подходящие варианты решения вопроса, но посоветовать Вам не зная всей ситуации невозможно.
Основной вопрос вызывает: зачем дарить, если потом все равно планируется продажа?

ID: 2327733

6 июня 2016, 19:01

Не изобретайте велосипед - тем более велосипед по обходу Закона !!!
1. налоги платить необходимо
2. даже если вы сделаете такой переброс - сестра все равно налоги платить будет (меньше конечно - но будет) - законодательство сейчас изменилось