Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Обратное дарение между близкими родственниками
Лиана
6 июня 2016
Вся Россия
3 320
6
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сестра (гражданка РФ) дарит родному брату (гражданину Азербайджана) недвижимость в Москве.
1. Налога при этом не возникнет, т.к близкие родственники? Верно?
2. А вот если брат потом решит продать эту недвижимость, то чтобы избежать налога в 30%, стоит ли ему обратно "подарить" недвижимость сестре. А сестра уже продаст сама. И сможет ли она при этом воспользоваться вычетом ?
Или как лучше поступить брату? Спасибо всем !
Автор
6
Лиана
Могут подойти
6 комментариев
6 июня 2016, 19:02
Лучший совет
При продаже важно не гражданство, а то, живет ли продавец в России, является ли он резидентом. Если есть планы в ближайшее время продавать эту квартиру, то лучше оставить ее в собственности сестры.
6
0
197/50 000
0/50 000
7 июня 2016, 07:58
Что то мне сдается ,что они решили стать добросовестными приобретателями, а не в налогах дело. Уважаемая у Вас с такими переходами права по квартире никто ее не купит.
2
0
167/50 000
0/50 000
Если брат постоянно проживает на территории РФ , работает и платит налоги - то по истечении пяти лет он сможет продать квартиру без уплаты налогов.
1
0
147/50 000
0/50 000
6 июня 2016, 19:58
Вы сейчас друг другу понаданадарите, что потом вообще не продать будет квартиру с такой историей..... и без учета налогов будет три копейки стоить.
5
0
147/50 000
0/50 000
6 июня 2016, 19:25
1. Верно.
2. Если сестра будет продавать, то вычет ей будет 1 м.р., а все, что выше этой суммы будет облагаться налогом 13%.

Чтобы понять - как Вам лучше поступить, необходимо понимание Ваших целей. Возможно есть более подходящие варианты решения вопроса, но посоветовать Вам не зная всей ситуации невозможно.
Основной вопрос вызывает: зачем дарить, если потом все равно планируется продажа?
5
0
414/50 000
0/50 000
6 июня 2016, 19:01
Не изобретайте велосипед - тем более велосипед по обходу Закона !!!
1. налоги платить необходимо
2. даже если вы сделаете такой переброс - сестра все равно налоги платить будет (меньше конечно - но будет) - законодательство сейчас изменилось
5
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости