Общежитие в Краснодаре

И в объявлении наверное написано "Агентам не беспокоить"....

есть клиент, позвоните 8 918 082 02 15

Куплю за 450 тыс. р.

Ваши клиенты те кто хочет купить за материнский капитал. Цена действительно высокая для такого объекта. В строящемся доме со сдачей в этом году можно взять Полноценную студию.
Общежитие есть общежитие и продать можно только указав привлекательную цену.
В сведению размер материнского капитала в 2016г. - 453 т.р.

Реально продается, то что реально стоит...

Если так ищите другого. Всё продаётся: нужна только адекватная цена, условия и срок продажи.

А что может говорить риэлтор? Это не ликвид. Вот и продается долго.
Сейчас обычные квартиры с ценами ниже рыночных простаивают, то что уже говорить о комнате с вечно бухающими и скандалящими соседями, с общим санузлом на весь этаж и необоснованно завышенной коммуналкой.

А что говорит риэлтор, который занимается продажей?

Цель продажи . Если альтернатива, встречная покупка. К примеру хотите денег добавить и купить больше площадь. То рекламируйте доплату вашу, больше шансов, что вопрос решите. К примеру : Доплата и комната в общежитие на 1 комнатную в этом районе и клейте нужные вам районы. Если вопрос стоит выйти в чисто деньги. То стартовать вам сейчас надо с 400 т., это при хорошей рекламе, будет спрос цену всегда поднять успеете

С падением цен на рынке ваша цена уже давно не актуальна- чуть добавив уже можно купить студию или частичку в центре города. Сейчас люди подходят к покупке более избирательно и не будут покупать комнату в общежитии за более чем 55 тыс рублей за кв метр. Единственное могу посоветовать больше приблизиться к сумме мат капитала, это будет более вероятный вариант продажи. А по поводу того что вы работаете и с риэлтором и сами активно занимаетесь продажей - это зря, Риэлтор просто может забить на вашу квартиру и перестать ею заниматься , ему некчему заниматься гонками с вами а уж тем более за свои счет размещать рекламу и знать что вы ее размещаете попутно