КАК ОФОРМИТЬ УЧАСТОК ПОД ГАРАЖ В СОБСТВЕННОСТЬ?

М В

07.06.2016

Вся Россия

13 506

Здравствуйте, уважаемые специалисты!

Помогите разобраться в следующей ситуации!

Хотим построить для себя гараж рядом с домом (в далекой от Москвы провинции) . В гаражном кооперативе нашли на ПКК свободный участок. Сделали запрос в ПКК на ЕГРП, чтобы знать чей участок и кому предложить продажу.
Получили ответ: "УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ СВЕДЕНИЙ На основании запроса от 17.05.2016, поступившего на рассмотрение 19.05.2016, в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уведомляем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информацияо зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества Земельный участок, КН _____________, Россия, _______ край, город _______, д б/н отсутствуют данные отсутствуют_________23.05.2016. При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________ краю приступило к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 06.04.1999 года. До начала деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ краю в соответствии с п.2 ст.32 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на жилые и нежилые помещения осуществляло Государственное унитарное предприятие _________ края "Краевая техническая инвентаризация"."
КАК ЭТО РАСШИФРОВАТЬ ПОНЯТНЫМ ОБЫВАТЕЛЮ ЯЗЫКОМ? КАК НАМ ТЕПЕРЬ ДЕЙСТВОВАТЬ, ЧТОБЫ ПРИОБРЕСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЭТОТ УЧАСТОЧЕК (26,6 кв.м.) ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ГАРАЖА?!

Автор

Теги

М В

город дом

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 980 479 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

43 000 000 ₽

4-комн.кв., 161 м², этаж 7

Университет Дружбы Народов

18 мин.

улица Островитянова, 10/1, Москва

31 643 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9, Березка СНТ, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

6 мин.

ЖК "Скандинавия", проспект Куприна, 3к6, Сосенское поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Румянцево

21 мин.

Круиз СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

7 июня 2016, 21:25

Если Вы так точно указываете площадь участка, значит, Вы ее взяли из кадастровых сведений? То есть, именно этот единичный участок площадью 26, 6 кв. м имеется в ГКН? Закажите по кадастровому номеру кадастровую выписку о земельном участке и смотрите графу 15 (сведения о правообладателях).

М В

Автор

8 июня 2016, 13:33

И по этой выписке точно будут сведения о правообладателе, даже если в ЕГРП ответ, что нет таких (данные отсутствуют)?!

Даниил Пятецкий

7 июня 2016, 19:20

Что такое ППК?!
Это значит, что права на интересующий Вас земельный участок в соответствии с 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрированы.
Что за гаражный кооператив? Наверно земля в составе кооператива? Руководство у кооператива есть?

Даниил Пятецкий

7 июня 2016, 20:59

Ну так и надо говорить, что запрос делали в ЕГРП, а не ПКК. Такое сокращение вообще в профессиональном обиходе не используется.
Ясно все. Это кооператив, земля скорее всего муниципальная, в аренде. В возможность ее выкупа верится с трудом. Вы можете вступить в кооператив и пользоваться участком на правах участника кооператива. Более ничего.

Даниил Пятецкий

7 июня 2016, 23:23

Даже так, соседние в собственности. Тяжело просто понять, как правило, кооператив не предполагает частной собственности на отдельные участки. Бывают конечно исключения.
Ну допустим, обратившись в "Краевую техническую инвентаризацию" (у нас это ДЖП называется) выясните в чей он собственности! ФИО Вам дадут и все. Чего с этим ФИО делать-то?! Вот если фамилия редкая возможно получится найти человека в Интернете (соц. сети всякие). Сложно это все, но все же надо узнать в собственности участок или нет, а далее решать вопрос исходя из полученной информации.