Поиск по журналу

Москва и МО

КАК ОФОРМИТЬ УЧАСТОК ПОД ГАРАЖ В СОБСТВЕННОСТЬ?

М В

07.06.2016

Вся Россия

13 488

Здравствуйте, уважаемые специалисты!

Помогите разобраться в следующей ситуации!

Хотим построить для себя гараж рядом с домом (в далекой от Москвы провинции) . В гаражном кооперативе нашли на ПКК свободный участок. Сделали запрос в ПКК на ЕГРП, чтобы знать чей участок и кому предложить продажу.
Получили ответ: "УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ СВЕДЕНИЙ На основании запроса от 17.05.2016, поступившего на рассмотрение 19.05.2016, в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уведомляем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информацияо зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества Земельный участок, КН _____________, Россия, _______ край, город _______, д б/н отсутствуют данные отсутствуют_________23.05.2016. При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________ краю приступило к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 06.04.1999 года. До начала деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ краю в соответствии с п.2 ст.32 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на жилые и нежилые помещения осуществляло Государственное унитарное предприятие _________ края "Краевая техническая инвентаризация"."
КАК ЭТО РАСШИФРОВАТЬ ПОНЯТНЫМ ОБЫВАТЕЛЮ ЯЗЫКОМ? КАК НАМ ТЕПЕРЬ ДЕЙСТВОВАТЬ, ЧТОБЫ ПРИОБРЕСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЭТОТ УЧАСТОЧЕК (26,6 кв.м.) ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ГАРАЖА?!

Автор

Теги

М В

город дом

Могут подойти

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Свиблово

9 мин.

Уржумская улица, 3К2, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 3

Бескудниково

14 мин.

Дубнинская улица, 24К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

19 550 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Невский", Выборгская улица, 7к1, Москва

27 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Беломорская

11 мин.

улица Дыбенко, 6К1, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

7 июня 2016, 21:25

Если Вы так точно указываете площадь участка, значит, Вы ее взяли из кадастровых сведений? То есть, именно этот единичный участок площадью 26, 6 кв. м имеется в ГКН? Закажите по кадастровому номеру кадастровую выписку о земельном участке и смотрите графу 15 (сведения о правообладателях).

М В

Автор

8 июня 2016, 13:33

И по этой выписке точно будут сведения о правообладателе, даже если в ЕГРП ответ, что нет таких (данные отсутствуют)?!

Даниил Пятецкий

7 июня 2016, 19:20

Что такое ППК?!
Это значит, что права на интересующий Вас земельный участок в соответствии с 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрированы.
Что за гаражный кооператив? Наверно земля в составе кооператива? Руководство у кооператива есть?

Даниил Пятецкий

7 июня 2016, 20:59

Ну так и надо говорить, что запрос делали в ЕГРП, а не ПКК. Такое сокращение вообще в профессиональном обиходе не используется.
Ясно все. Это кооператив, земля скорее всего муниципальная, в аренде. В возможность ее выкупа верится с трудом. Вы можете вступить в кооператив и пользоваться участком на правах участника кооператива. Более ничего.

Даниил Пятецкий

7 июня 2016, 23:23

Даже так, соседние в собственности. Тяжело просто понять, как правило, кооператив не предполагает частной собственности на отдельные участки. Бывают конечно исключения.
Ну допустим, обратившись в "Краевую техническую инвентаризацию" (у нас это ДЖП называется) выясните в чей он собственности! ФИО Вам дадут и все. Чего с этим ФИО делать-то?! Вот если фамилия редкая возможно получится найти человека в Интернете (соц. сети всякие). Сложно это все, но все же надо узнать в собственности участок или нет, а далее решать вопрос исходя из полученной информации.