Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Один риэлтор со стороны продавца и покупателя

ID: 47997859
20 февраля 2020
Вся Россия
11 291
25

Здравствуйте. Вопрос такой: сами нашли желаемую квартиру, без риэлтора. Договорились с риэлтором продавца о том, что мы ее покупаем. Для сопровождения сделки наняли своего риэлтора. Однако риэлтор продавца заявил, что с покупателя он тоже берет комиссию в размере 2% от стоимости квартиры , иначе сделки не будет. Насколько это правомерно и что делать в такой ситуации?

Автор
25
ID: 47997859
Могут подойти
25 комментариев
20 февраля 2020, 21:06
Лучший совет
Ни на сколько не правомерно. Ищите другой объект.
19
0
49/50 000
0/50 000
26 февраля 2020, 14:45
Выходите напрямую на продавца. Если он заинтересован в сделке, проводите ее без его агента. Это некорректно, но вас поставили в такую ситуацию. Если собственник в квартире не живет, закажите выписку из ЕГРН за 59 руб, и ищите его хоть через соцсети. А еще лучше - заключите нормальный (а следовательно, эксклюзивный) договор со своим риэлтором, и найдет вам он другую квартиру, крайне редко на одном объекте свет клином сходится. Или разрулит ситуацию по этой квартире. Но только договор на услугу "Поиск", всегда с предоплатой, у нас в Спб она обычно 30 тыс.
0
1
559/50 000
0/50 000
23 февраля 2020, 12:34
Ирина, Банк договор просит(Домклик например), а покупатель сидит и ждёт чего то.Вот и делаешь что бы на сделку выйти быстрее.А больше не буду, так как люди неблагодарные.
0
0
170/50 000
0/50 000
22 февраля 2020, 13:10
А вообще ситуация странная. Именно для Спб. Если это крупное АН ,то у агента должен быть менеджер. Позвоните ему. Обрисуйте ситуацию.Если АН небольшое- есть директор. Поговорите с директором.А самое простое- согласиться на эти условия,придти в АН для внесения аванса и уже там поговорить с непосредственным руководителем.
3
0
323/50 000
0/50 000
22 февраля 2020, 13:06
Так не делайте ДКП бесплатно.Вас об этом кто-то вообще просит? Есть нотариусы,есть юристы. Пусть покупатели им платят .Как обычно это принято .Или пополам расходы.
4
0
163/50 000
0/50 000
21 февраля 2020, 23:04
Абсолютна с Вами согласна Марта, покупатели экономят свои деньги, а потом агент продавца тянет всю сделку на себе.Еще сделаешь им Договор купли-продажи бесплатно, а они потом ещё и недовольны чем то останутся.
5
3
209/50 000
0/50 000
21 февраля 2020, 21:48
Сейчас стало модно все делать "самому" на сделках. Приходят покупатели, обьявляют, что у них нет риэлтора и что они сами будут вести сделку. А потом происходит вынос мозга и сделка трещит по швам. Сколько прошу покупателей - возьмите риэлтора, нам всем будет легче. Нет. Вот именно тогда прошу доплатить мне за двойную работу. Иногда соглашаются. Иногда нет. Тогда тащу всю сделку на себе. Сделка проходит легко и покупатели в эйфории думают, что это сделали они. С самостийными продавцами еще тяжелее. А потом спрашивают, почему риэлторы так много берут........
9
2
566/50 000
0/50 000
ID: 47997859
Автор
21 февраля 2020, 22:39
Риэлтор есть, в том то и дело.
0
0
30/50 000
21 февраля 2020, 22:48
Тогда позвольте им самим договориться, на своем птичьем языке. Для нормальных риэлторов это не есть проблема. Иногда я сама приплачиваю другому риэлтору. За компромисс.
0
0
168/50 000
ID: 47997859
Автор
22 февраля 2020, 00:39
Я бы с превеликим удовольствием - но риэлтор продавца заявила, что сделки в таком случае не будет). И нам и нашему риэлтору.
0
0
124/50 000
21 февраля 2020, 13:46
Ирина, если агент с самого начала был в теме и до сих по не понял с кем имеет дело, то это печально.
Нет возможности дальше комментировать историю о которой так мало информации, а "этажи" и в Москве чудят не мало, иногда приходится с ними иметь дело, если включаются в процесс подобающим образом, в обратном случае нет смысла связываться и тем более НЕТ смысла позволять кому-либо менять годами сложившиеся тенденции рынка в одностороннем порядке.
7
0
453/50 000
0/50 000
21 февраля 2020, 13:34
А вообще в Спб так практически никто не делает. Разве что- Этажи. Это их региональная новация. Дело видимо обстоит так. Договора у продавца с его агентом нет. Комиссионные он платить не собирается. Договоренность такая- находите покупателя, мне на руки, конкретную сумму, комиссионные получаете с покупателей. Так пытаются работать Этажи, раньше так работал Феникс, сейчас не знаю, может кто-то еще. Или стажеры, наслушавшись тренингов. Если квартира очень нравится, настаивайте на встрече в АН того агента. А там, озвучьте Ваши претензии.
8
0
548/50 000
0/50 000
21 февраля 2020, 13:25
Армен, так может агент и продавец , их агента уже видели. Как он опять придет на просмотр? Если не видели, но на сделке увидят тех же самых клиентов. И деньги сами клиенты будут вносить. Вполне может развалить сделку.
5
0
223/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости