Один риэлтор со стороны продавца и покупателя

Ни на сколько не правомерно. Ищите другой объект.

Выходите напрямую на продавца. Если он заинтересован в сделке, проводите ее без его агента. Это некорректно, но вас поставили в такую ситуацию. Если собственник в квартире не живет, закажите выписку из ЕГРН за 59 руб, и ищите его хоть через соцсети. А еще лучше - заключите нормальный (а следовательно, эксклюзивный) договор со своим риэлтором, и найдет вам он другую квартиру, крайне редко на одном объекте свет клином сходится. Или разрулит ситуацию по этой квартире. Но только договор на услугу "Поиск", всегда с предоплатой, у нас в Спб она обычно 30 тыс.

Ирина, Банк договор просит(Домклик например), а покупатель сидит и ждёт чего то.Вот и делаешь что бы на сделку выйти быстрее.А больше не буду, так как люди неблагодарные.

А вообще ситуация странная. Именно для Спб. Если это крупное АН ,то у агента должен быть менеджер. Позвоните ему. Обрисуйте ситуацию.Если АН небольшое- есть директор. Поговорите с директором.А самое простое- согласиться на эти условия,придти в АН для внесения аванса и уже там поговорить с непосредственным руководителем.

Так не делайте ДКП бесплатно.Вас об этом кто-то вообще просит? Есть нотариусы,есть юристы. Пусть покупатели им платят .Как обычно это принято .Или пополам расходы.

Абсолютна с Вами согласна Марта, покупатели экономят свои деньги, а потом агент продавца тянет всю сделку на себе.Еще сделаешь им Договор купли-продажи бесплатно, а они потом ещё и недовольны чем то останутся.

Сейчас стало модно все делать "самому" на сделках. Приходят покупатели, обьявляют, что у них нет риэлтора и что они сами будут вести сделку. А потом происходит вынос мозга и сделка трещит по швам. Сколько прошу покупателей - возьмите риэлтора, нам всем будет легче. Нет. Вот именно тогда прошу доплатить мне за двойную работу. Иногда соглашаются. Иногда нет. Тогда тащу всю сделку на себе. Сделка проходит легко и покупатели в эйфории думают, что это сделали они. С самостийными продавцами еще тяжелее. А потом спрашивают, почему риэлторы так много берут........

Ирина, если агент с самого начала был в теме и до сих по не понял с кем имеет дело, то это печально.
Нет возможности дальше комментировать историю о которой так мало информации, а "этажи" и в Москве чудят не мало, иногда приходится с ними иметь дело, если включаются в процесс подобающим образом, в обратном случае нет смысла связываться и тем более НЕТ смысла позволять кому-либо менять годами сложившиеся тенденции рынка в одностороннем порядке.

А вообще в Спб так практически никто не делает. Разве что- Этажи. Это их региональная новация. Дело видимо обстоит так. Договора у продавца с его агентом нет. Комиссионные он платить не собирается. Договоренность такая- находите покупателя, мне на руки, конкретную сумму, комиссионные получаете с покупателей. Так пытаются работать Этажи, раньше так работал Феникс, сейчас не знаю, может кто-то еще. Или стажеры, наслушавшись тренингов. Если квартира очень нравится, настаивайте на встрече в АН того агента. А там, озвучьте Ваши претензии.

Армен, так может агент и продавец , их агента уже видели. Как он опять придет на просмотр? Если не видели, но на сделке увидят тех же самых клиентов. И деньги сами клиенты будут вносить. Вполне может развалить сделку.