Оформление - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Оформление

ID: 83910066

1 декабря 2021

Вся Россия

4 225

Здравствуйте ,подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация. Была одобрена ипотека на вторичное жилье, с первоночальным взносом 10%, после оценки квартиры позвонил менеджер и сказал что первоначальный взнос будет мал для покупипки квартиры и нужно будет увеличить первоначальную сумму до 15%. Вопрос чем это регламентировано? Возможно ли отказ банком ипотеки,если все равно внести минимальную сумму от стоимости?

Автор

Теги

ID: 83910066

ипотека

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

7 250 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

1 декабря 2021, 09:58

Лучший совет

Здравствуйте. Условия предоставления кредита устанавливаются банком. Заставить банк выдать кредит на условиях, которые более выгодны заемщику невозможно. Скорее всего программой кредитования банка изначально предусмотрен первоначальный взнос не менее 15%, просто менеджер дал вам некорректную информацию. Даже если условия поменялись позднее, выбора у заёмщика нет, либо согласиться на условия банка, либо не брать кредит/брать в другом банке.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вера Подсевалова

1 декабря 2021, 14:32

какой банк? У нас была такая же ситуация, но банк сам предложил решение вопроса.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

1 декабря 2021, 12:07

Квартиру оценили ниже стоимости по договору? Банк ориентируется на меньшую сумму

80/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

1 декабря 2021, 11:57

Здравствуйте. Присоединяюсь к коллегам. Либо менеджер ввел вас в заблуждение, либо банк не согласен с оценочной компанией в части оценки (ликвидности) объекта и по своему усмотрению урезал итоговую цену по нему. Кстати, пересмотр стоимости объекта в пользу банка частая история и нужно быть готовым к этому. Опытные риэлторы знают об этом и сводят к минимуму или вообще исключают данное неразумение.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

1 декабря 2021, 10:25

Или по оценке не проходите с ПВ 10%, или банк урезал оценку

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

1 декабря 2021, 10:23

А что в оценке ? Скорее всего, придется увеличить ПВ , так как банк при выдачи кредита ориентируется на сумму в оценочном альбоме.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

1 декабря 2021, 10:10

Здравствуйте. Если после оценки, то значит суммы Вашего первоначального взноса не хватает исходя из определённой оценочной стоимости. Скорее всего речь идёт не о процентах, а о конкретных выраженных в валюте РФ цифрах. Правильнее все уточнять в банке. Если необходимой суммы не будет банк откажет в предоставлении ипотечного кредита. Не стоит думать, что ипотека это обязанность банка, все же это его право. Отказать могут без объяснения причин.

445/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях