В Госдуме предложили передавать нуждающимся нераспроданные квартиры в новостройках
7 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оформление в собственность
Косова Ирина
В 2007 г. оформила предварительный договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры с фирмой "21 век недвижимость".В декабре 2008 г. дом сдан Госкомиссии.По договору фирма за собой оставила право в течении 18 месяцев после сдачи дома передачу квартиры в мою собственность и подписание со мной основного договора. Я точно знаю, что квартиры в данном доме уже оформляют в собственность и подписывают основные договора , и люди там уже делают ремонт и живут. В фирме я периодичски спрашиваю, когда со мной будет подписан основной договор. Мне отвечают, что после оформления моей квартиры сначала в собственность инвестора. Что оформление в собственность инвестора происходит по этапно по 15 квартир. Когда мою квартиру будут оформлять ни кто не знает. Вопрос : действительно ли оформление в собственность происходит таким образом как мне отвечают ? и могу ли я уже сейчас подать в суд, чтобы суд обязал фирму подписать со мной основной договор или мне нужно ждать пока истекут 18 месяцев ?
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
9 апреля 2010, 00:24
Нормальная рабочая ситуация, когда чиновники не очень быстро оформляют документы, такая история не только с этим застройщиком, в итоге все получают свидетельство о праве собственности.
0
0
184/50 000
0/50 000
Марина Стужук
28 ноября 2009, 06:32
Ирина, здравствуйте.
Вы пишите про компанию "CENTURY 21 Запад"? Или есть еще одна компанию "21 век недвижимость"?
Взвешиваем целесообразность покупки у них квартиры в строящемся доме "Дон-Строя".
С уважением, Марина Стужук.
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Вы пишите про компанию "CENTURY 21 Запад"? Или есть еще одна компанию "21 век недвижимость"?
Взвешиваем целесообразность покупки у них квартиры в строящемся доме "Дон-Строя".
С уважением, Марина Стужук.
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
0
0
339/50 000
0/50 000
27 ноября 2009, 01:32
Кстати 18 месяцев не много, у иных компаний 36 месяцев. Имела дело с "21 веком", рекомендую не только ключи получить (кстати с Вами подпишут акт передачи), но и соглашатся на оплату коммунальных услуг, с Вами подпишут договор на обслуживание на основании предваритель.дог. и акта, потом меньше проблем будет. И ремонт можно делать, и дверь менять, как до меня советовали, но это по желанию, а может и в аренду сдадите а? Я помогу.
0
0
430/50 000
0/50 000
25 ноября 2009, 02:04
Здравствуйте Ирина! Если у Вас на руках есть документы, подтверждающие оплату, то Вы спокойно можете обращаться в суд, не дожидаясь 18 месяцев. Но при этом в суде Вы должны будете подтвердить свои попытки досудебного урегулирования спора. Поэтому, Вам необходимо начинать с претензии, в которой потребовать в течение 2-х месяцев подписать с Вами основной договор, и пригрозить, что в противном случае Вы подадите в суд. И только по прошествии 2-х месяцев, если договор с Вами так и не будет подписан - Вы можете смело обращаться в суд и выигрывать его. Но, скорее всего, после подачи Вами претензии они пошевелятся и заключат с Вами основной договор.
0
0
650/50 000
0/50 000
22 ноября 2009, 13:48
Берите ключи,ставьте крепкую железную дверь, ищите по форумам в инете тех, кто уже оформил собственность, узнавайте-как? и предлагайте 15-30 тысяч рублей за срочность в фирме тому, с кем общаетесь
0
0
196/50 000
0/50 000
22 ноября 2009, 00:21
Кстати, в суд никуда не не убежит, а вот ключи возьмите.
0
0
56/50 000
0/50 000
22 ноября 2009, 00:18
Добрый день.
Регистрация всех квартир в сданном многоквартирном доме действительно растягивается от 6 до 18 месяцев. Причин тому много и все раельные. Ну предствьте зарегистрировать около 2000 договоров(сначала на инвестора, потом на подрядчиков, соинвесторов и т.д), да их печатать только месяц надо, а потом три месяца сидеть выверять ошибки, а тут ошибки могут дорого стоить. А потом все зарегистрировать и потом поновой. Идите и доплачивайте за срочность, хотя почему у вас нет ключей? Многоие договариваются, берут заранее ключи от квартир, ставят свой замок и т.д.
Удачи.
Регистрация всех квартир в сданном многоквартирном доме действительно растягивается от 6 до 18 месяцев. Причин тому много и все раельные. Ну предствьте зарегистрировать около 2000 договоров(сначала на инвестора, потом на подрядчиков, соинвесторов и т.д), да их печатать только месяц надо, а потом три месяца сидеть выверять ошибки, а тут ошибки могут дорого стоить. А потом все зарегистрировать и потом поновой. Идите и доплачивайте за срочность, хотя почему у вас нет ключей? Многоие договариваются, берут заранее ключи от квартир, ставят свой замок и т.д.
Удачи.
0
0
587/50 000
0/50 000
Катерина Солодкова
22 ноября 2009, 00:07
Полностью согласна.
0
0
19/50 000
0/50 000
Наталия Михайлова
21 ноября 2009, 23:31
Пожалуйста пока не волнуйтесь. Постарайтесь выяснить ситуацию у других соинвесторов. На самом деле бумажная волокита у застройщиков ну очень сильно развита. Они ленивы и могут не то что по 15, а и по 5 квартир оформлять. И в любом случае до истечения 18 месяцев суд не примет Ваше исковое заявление.
0
0
299/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости