Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление в собственность
Косова Ирина
В 2007 г. оформила предварительный договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры с фирмой "21 век недвижимость".В декабре 2008 г. дом сдан Госкомиссии.По договору фирма за собой оставила право в течении 18 месяцев после сдачи дома передачу квартиры в мою собственность и подписание со мной основного договора. Я точно знаю, что квартиры в данном доме уже оформляют в собственность и подписывают основные договора , и люди там уже делают ремонт и живут. В фирме я периодичски спрашиваю, когда со мной будет подписан основной договор. Мне отвечают, что после оформления моей квартиры сначала в собственность инвестора. Что оформление в собственность инвестора происходит по этапно по 15 квартир. Когда мою квартиру будут оформлять ни кто не знает. Вопрос : действительно ли оформление в собственность происходит таким образом как мне отвечают ? и могу ли я уже сейчас подать в суд, чтобы суд обязал фирму подписать со мной основной договор или мне нужно ждать пока истекут 18 месяцев ?
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
9 апреля 2010, 00:24
Нормальная рабочая ситуация, когда чиновники не очень быстро оформляют документы, такая история не только с этим застройщиком, в итоге все получают свидетельство о праве собственности.
0
0
Марина Стужук
28 ноября 2009, 06:32
Ирина, здравствуйте.
Вы пишите про компанию "CENTURY 21 Запад"? Или есть еще одна компанию "21 век недвижимость"?
Взвешиваем целесообразность покупки у них квартиры в строящемся доме "Дон-Строя".
С уважением, Марина Стужук.
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Вы пишите про компанию "CENTURY 21 Запад"? Или есть еще одна компанию "21 век недвижимость"?
Взвешиваем целесообразность покупки у них квартиры в строящемся доме "Дон-Строя".
С уважением, Марина Стужук.
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
0
0
27 ноября 2009, 01:32
Кстати 18 месяцев не много, у иных компаний 36 месяцев. Имела дело с "21 веком", рекомендую не только ключи получить (кстати с Вами подпишут акт передачи), но и соглашатся на оплату коммунальных услуг, с Вами подпишут договор на обслуживание на основании предваритель.дог. и акта, потом меньше проблем будет. И ремонт можно делать, и дверь менять, как до меня советовали, но это по желанию, а может и в аренду сдадите а? Я помогу.
0
0
25 ноября 2009, 02:04
Здравствуйте Ирина! Если у Вас на руках есть документы, подтверждающие оплату, то Вы спокойно можете обращаться в суд, не дожидаясь 18 месяцев. Но при этом в суде Вы должны будете подтвердить свои попытки досудебного урегулирования спора. Поэтому, Вам необходимо начинать с претензии, в которой потребовать в течение 2-х месяцев подписать с Вами основной договор, и пригрозить, что в противном случае Вы подадите в суд. И только по прошествии 2-х месяцев, если договор с Вами так и не будет подписан - Вы можете смело обращаться в суд и выигрывать его. Но, скорее всего, после подачи Вами претензии они пошевелятся и заключат с Вами основной договор.
0
0
22 ноября 2009, 13:48
Берите ключи,ставьте крепкую железную дверь, ищите по форумам в инете тех, кто уже оформил собственность, узнавайте-как? и предлагайте 15-30 тысяч рублей за срочность в фирме тому, с кем общаетесь
0
0
22 ноября 2009, 00:21
Кстати, в суд никуда не не убежит, а вот ключи возьмите.
0
0
22 ноября 2009, 00:18
Добрый день.
Регистрация всех квартир в сданном многоквартирном доме действительно растягивается от 6 до 18 месяцев. Причин тому много и все раельные. Ну предствьте зарегистрировать около 2000 договоров(сначала на инвестора, потом на подрядчиков, соинвесторов и т.д), да их печатать только месяц надо, а потом три месяца сидеть выверять ошибки, а тут ошибки могут дорого стоить. А потом все зарегистрировать и потом поновой. Идите и доплачивайте за срочность, хотя почему у вас нет ключей? Многоие договариваются, берут заранее ключи от квартир, ставят свой замок и т.д.
Удачи.
Регистрация всех квартир в сданном многоквартирном доме действительно растягивается от 6 до 18 месяцев. Причин тому много и все раельные. Ну предствьте зарегистрировать около 2000 договоров(сначала на инвестора, потом на подрядчиков, соинвесторов и т.д), да их печатать только месяц надо, а потом три месяца сидеть выверять ошибки, а тут ошибки могут дорого стоить. А потом все зарегистрировать и потом поновой. Идите и доплачивайте за срочность, хотя почему у вас нет ключей? Многоие договариваются, берут заранее ключи от квартир, ставят свой замок и т.д.
Удачи.
0
0
Катерина Солодкова
22 ноября 2009, 00:07
Полностью согласна.
0
0
Наталия Михайлова
21 ноября 2009, 23:31
Пожалуйста пока не волнуйтесь. Постарайтесь выяснить ситуацию у других соинвесторов. На самом деле бумажная волокита у застройщиков ну очень сильно развита. Они ленивы и могут не то что по 15, а и по 5 квартир оформлять. И в любом случае до истечения 18 месяцев суд не примет Ваше исковое заявление.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости