Поиск по журналу

Москва и МО

оформление земли при доме в собственность

Н.С.

09.04.2011

Вся Россия

3 877

Если в гос. реестре, на основании земельной переписи, имеется запись о пользовании участком при доме в размере 10 соток,каков порядок оформления земли в данном случае, при этом налоги никогда не платились,дом оформлен в собственность по приватизации.

Автор

Теги

Н.С.

дом

Могут подойти

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

22 649 250 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Киевская

6 мин.

Украинский бульвар, 7, Москва

20 600 000 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 18

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Ватутина 9-11", улица Ватутина, 9, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 19

Озёрная

11 мин.

ЖК "Мичуринский парк", улица Малая Очаковская, 4Ак2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 73 м², этаж 2

Юго-Западная

13 мин.

улица Академика Анохина, 2К2, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Новаторская

16 мин.

улица Гарибальди, 14К2, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 5

Краснопресненская

4 мин.

улица Красная Пресня, 9, Москва

8 комментариев

Владимир Яковлев

10 апреля 2011, 00:31

Лучший совет

Здравствуйте! В начале Вам нужно получить из архива копию документа, на основании которого участок был предоставлен в пользование, после этого - провести межевание и поставить участок на кадастровый учет и только после этого можно будет подать документы на государственную регистрацию. Поскольку участок не был в собственности, то и обязанности по уплате налогов не возникало.

Сергей Мешков

10 апреля 2011, 23:11

А на каких основаниях Вы пользуетесь данным земельным участком?

Даниил Пятецкий

10 апреля 2011, 20:40

Для начала необходимо понять: на каких основаниях Вы пользуетесь земельным участком. А далее уже в зависимости от ситуации. Успехов.

Вячеслав Никитин

10 апреля 2011, 18:59

Добрый день . Нужно розобраться сначала какие у Вас правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на дом и на зем. участок. А сама перепись мало чего дает для узаконивания недвижимости.

Игорь Бoaчев

10 апреля 2011, 12:03

Добрый день. Земельная перепись это не документ, в качестве оснований для признания собственности лучше взять выписку из похозяйственной книги в местной поселковой администрации, либо в районом архиве. Может быть имеются постановления о выделении или закреплении земли. То, что налоги не платили это хуже - скорее всего придется или выкупить или брать в аренду участок через торги (последнеее сечас более вероятно). Так же, вам придется делать межевание и может топосьемку. а там по инстанциям. Если нет времени наймите местного риелтора -т.к. процесс занимает не мненее 6 месяцев. Если север МО тогда звоните АэНБИ 8-915-0230701 или 8-965-315-6603

ID: 1025663

10 апреля 2011, 09:34

В суд ходить необходимости нет, вопрос на первый взгляд не спорный. Запись в книге есть. Исходя из вида пользования приобрести участок в собственность можно как бесплатно, так и за плату, что зависит от наличия/отсутствия документов и их вида. Стандартный процесс межевания, при выкупе земли необходимо получение Постановления Главы о передачи в собственность участка или бесплатно на основании ранее возникшего права (бессрочное, пожизненное, наследуемое пользование, аренда).

Без постановления суда здесь явно не обойтись-имейте это ввиду, но предварительно произведите межевание и постановку на учет, чтобы не терять времени, до оглашения решения суда.

Николай Технерядов

9 апреля 2011, 23:17

Если в местной администрации удастся взять выписку из похозяйственной книги, тог да делайте межевание , ставьте на кадастровый учет, потом на гос. регистрацию, но как правило , получают право по решению суда.