Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы

Опека.

ID: 15446243
Вся Россия
24 737
31

Здравствуйте. У продавцов квартиры взята опека над ребенком. Этот ребенок проживает с ними в продаваемой квартире, но не зарегистрирован там. Нужны ли в этом случае какие-нибудь документы от органов опеки?

Автор
Теги
31
ID: 15446243
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
24 063 164 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
29 250 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Беговая
9 мин.
Беговой проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 7
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 7
Достоевская
11 мин.
Трифоновская улица, 4, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
23 990 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Коптево
22 мин.
улица Лавочкина, 10А, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
24 800 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
Алексеевская
13 мин.
ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
Отрадное
21 мин.
ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к3, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 800 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
34 комментария
Арман Барекян
6 июля 2018, 11:16
Лучший совет
Если у ребёнка нет доли в этой квартире, то разрешение на продажу не требуется, но Вы обязаны уведомить опеку о новом месте проживания ребёнка и опека обязательно придёт с проверкой и посмотрит в каких условиях проживает ребёнок на новом месте и если условия не будут соответствовать стандартам или они существенно хуже тех условий, когда Вам давали разрешение на опеку над ребёнком, то ребёнка могут забрать обратно. Имейте в виду, что когда Вам разрешили взять обязательства по воспитанию ребёнка - учитывали, что у Вас есть собственность. Если вы продадите квартиру и не купите взамен, то могут заново всё пересмотреть.
13
0
627/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
7 июля 2018, 11:31
Уважаемые товарищи! Хочу напомнить всем анонимам и их защищающим. Это- агентский форум. И задача агентов сделать по максимуму, чтоб у клиентов не было никакого повода беспокоиться в дальнейшем о судьбе проведенной сделки и гадать, какое настроение у инспектора опеки, захочет он на тебе свою значимость испытать или нет. ОПЕКАЕМЫЙ имеет непосредственное отношение к квартире- ОН В НЕЙ ЖИВЕТ!!! Это ответ тем, кто сто раз сказал, что отношения нет. Даже если никто не просит этого разрешения, есть понимание, что лучше его иметь- для КЛИЕНТОВ лучше, наших с вами клиентов. И те, кто давно РАБОТАЕТ, всегда лучше перестрахуются, чем не..., даже не влезая в дебри законодательства. Последний комментарий задавшего вопрос- лучшее подтверждение всему сказанному.
8
0
757/50 000
0/50 000
Арман Барекян
7 июля 2018, 10:54
ID: 15446243, сходите в опеку и возьмите письменное согласие или несогласие. С бумажкой всем будет поспокойней.
8
0
111/50 000
0/50 000
ID: 15446243
Автор
7 июля 2018, 10:29
Ребенок прописан в какой-то деревне. Опекуны прописаны в продаваемой квартире. опекуны и ребенок живут тут и тут он ходит в школу. Звонила в опеку - там сказали ничего не надо, по телефону и как-то неуверенно, а наш юрист говорит требуйте, потому что сделку могут оспорить. Вот не знаем что делать.
2
0
298/50 000
0/50 000
Арман Барекян
7 июля 2018, 10:22
Карина, больше уважения к коллегам. Помню, Вы сами боролись против хамства!
6
0
75/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
7 июля 2018, 08:10
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве":
п.3 ст.9 3. Полномочия органа опеки и попечительства по новому месту жительства подопечного возлагаются на данный орган опеки и попечительства со дня получения личного дела подопечного.

Т.е. Если подопечное лицо меняет место своего жительства, соответствующие полномочия возлагаются на орган опеки и попечительства по новому месту жительства подопечного со дня получения его личного дела. Момент смены органа опеки и попечительства имеет значение для установления как полномочий по защите прав и интересов подопечного лица, так и ответственности органа опеки и попечительства. В свою очередь, опекун (попечитель) обязан уведомить органы опеки и попечительства о смене места жительства подопечного лица не позднее дня, следующего за днем выбытия.
6
0
851/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
7 июля 2018, 08:55
Ещё: Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 N 423 (ред. от 10.09.2015) "Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан" и "Правила ведения личных дел несовершеннолетних подопечных".
п.11 Правил: При смене подопечным места жительства орган опеки и попечительства по старому месту жительства подопечного направляет его личное дело в течение 3 дней со дня получения соответствующей информации от опекуна в орган опеки и попечительства по новому месту жительства подопечного. Орган опеки и попечительства по новому месту жительства подопечного не позднее дня, следующего за днем получения личного дела подопечного, обязан поставить подопечного на учет в установленном порядке.
Это если возникнуть вопросы откуда я взяла сроки, указанные в ответе выше.
0
0
816/50 000
Алексей
7 июля 2018, 02:43
поговорили )))))
1
0
16/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
7 июля 2018, 02:38
Все.)) Безнадёга.)) Аут.:-))
4
0
28/50 000
0/50 000
Алексей
7 июля 2018, 02:29
наталья, я вопрос читал, более того написал, что может ребёнок ходит в школу с этой квартиры, а прописан в другой. вы не придирайтесь к отдельным словам попробуйте уловить логику обсуждаемой темы. речь о том, что никто не может навязывать собственнику правило о не продаже своего частного жилья, купленного за свои деньги. регистрация в приватизированной квартире, приватизация с несовершеннолетними или без них опека, опекунство, ст.20 гк рф и прочее - всё это есть и надеюсь работает исправно, но на поставленный вопрос существует один всего ответ - собственник продаёт свою квартиру и не спрашивает разрешения у опеки, только у своей жены, если квартира была куплена в браке. что касается моего права, то мне никто и не может запретить высказать свою точку зрения. если вы ревнуете, то попросите администрацию сайта закрыть ресурс для гостей, сделайте его закрытым клубом и тогда к вам никто не войдет и ничего не напишет. будите сами вопросы друг другу задавать и сами же на них отвечать. лайков поставите себе самим любимым и будете наслаждаться собою.
3
2
1 063/50 000
0/50 000
Алексей
7 июля 2018, 02:05
дмитрий - молодец!!!
"ст. 20 ГК РФ, отчуждение квартиры опекуна влечёт прекращение имущественного права подопечного - права пользования, значит необходимо разрешение органа опеки."
бывают ситуации когда необходимо, но не всегда!!! в этой истории - разрешение не требуется!
1
0
285/50 000
0/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы