Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Опека при Договоре Мены
Добрый день!Слышала,чтобы не проходить опеку,можно все сделать не через ДКП,а Договор Мены.Кто с этим сталкивался?Спасибо))
Автор
0
0
12
Наталия Ткаченко
Могут подойти
12 комментариев
15 января 2012, 22:36
Лучший совет
Здравствуйте, Наталия! На заключение договора мены, так же как и на ДКП, необходимо согласие органов опеки, поскольку происходит распоряжение имуществом несовершеннолетнего...
3
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 февраля 2012, 20:40
Без опеки не куда)
1
0
17 января 2012, 14:48
Согласие органов опеки необходимо, когда собственность у несовершенно летних.
0
0
16 января 2012, 22:52
Одним из обязательных документов при проведении государственной регистрации сделки, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц ,является разрешение (согласие) органа опеки и попечительства.
3
0
Сергей Петров
16 января 2012, 14:04
Договор мены не решает проблемы с получением разрешения органов опеки и попечительства.
0
0
Наталия Ткаченко
16 января 2012, 10:58
Спасибочки всем за ответ!!!!
0
0
Александр Николаев
16 января 2012, 01:06
Здравствуйте, Наталья! Если несовершеннолетний уже является собственником, то согласие органов опеки необходимо в любом случае. С Уважением!
0
0
Николай Технерядов
16 января 2012, 00:08
Наталья, в любом случае распоряжение органов опеки обязательно.
0
0
Виктория Терехова
15 января 2012, 23:44
Чтобы не проходить опеку нужно не создавать право собственности для несовершеннолетних. Если такое право у несовершеннолетнего уже имеется - опеки не избежать. А вот решения опекунских советов бывают разными, в том числе и продажа без условия одновременной покупки недвижимости, очень редкий случай для Москвы.
2
0
Эдуард Помазенков
15 января 2012, 22:57
Добрый вечер. Согласие органов опеки необходимо при договоре мены то же.
0
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости