Ошибка в записи Росреестра

Наталья

19.07.2018

Вся Россия

12 733

Здравствуйте! Приобрели с мужем квартиру в ипотеку (он - титульный заемщик, я - созаемщик). В договоре купли-продажи в качестве покупателя обозначен только он, обо мне информация имеется в пункте оплаты ипотечными средствами части стоимости. После регистрации сделки в Росреестре в выписке указано, что правообладатель только муж и собственность единоличная. Как такое может быть, если квартира приобретена в браке? Разве не должна стоять отметка об общей совместной собственности? Как внести изменения в запись в реестре? И какие могут быть риски с моей стороны, если проигнорировать этот момент и оставить все как есть? Заранее спасибо.

Автор

Теги

Наталья

Росреестр право собственности

Могут подойти

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

13 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Фонвизинская

11 мин.

улица Академика Комарова, 20, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 5

Окружная

8 мин.

Дмитровское шоссе, 65К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

5 мин.

проезд 2-й Марьиной рощи, 17, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 7

Бибирево

25 мин.

улица Корнейчука, 52, Москва

17 500 000 ₽

4-комн.кв., 62 м², этаж 1

Медведково

17 мин.

проезд Шокальского, 27К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

17 мин.

Дубнинская улица, 10К5, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Физтех

7 мин.

Дмитровское шоссе, 165Ек12, Москва

5 комментариев

Татьяна Литвинова

19 июля 2018, 12:09

Лучший совет

Если квартира куплена в браке, то неважно на кого из супругов она оформлена. В любом случае это совместно нажитое имущество. Никаких отметок по этому поводу Росреестр не делает. Но для продажи квартиры потребуется Ваше согласие.
Росреестр регистрирует право на того, кто указан покупателем в договоре купли-продажи. Если Вы хотели, чтобы собственниками числились оба супруга, надо было соответственно составлять договор (если банк был не против).

ID: 17222390

23 июля 2018, 13:43

А в чем разница один или два собственника по документам, когда покупка в браке. Мне за полгода никто верного ответа не дал. Поясните пожалуйста принципиальную разницу!

Борис Нечаев

19 июля 2018, 23:42

Риэлторы Литвинова и Каткова правы. Вишневский не прав.

Андрей Вишневский

19 июля 2018, 16:37

Без разницы, кто из супругов собственник, по семейному законодательству собственность супругов - общая совместная, если иное не предусмотрено брачным договором. Рисков почти никаких, что Вы вписаны в правообладатели, что нет, Вы супруга, Ваши 50% совместно нажитого имущества. Почему почти? В теории, если доказать, что деньги на покупку были подарены близким родственником и супруг этими средствами оплатил(оплачивал) ипотеку, первоначальный взнос или все целиком, возможно суд признает большую долю за супругом. Вероятность такого исхода крайне низкая, практики такой мало, были прецеденты, когда местный суд постановлял не равный раздел, а Верховный отменял это решение из за отсутствия документальных подтверждений того, что средства супруга(-и) были личные. P.S. Живите счастливо старайтесь предвидеть, но не думайте о плохом.

Антонина Каткова

19 июля 2018, 12:30

Добрый день, Наталья.
Извините за жесткость, но это не ошибка Росреестра, это Ваша ошибка. Надо было думать об этом (кто будет указан в документах собственником) до подписания договора купли-продажи.