Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Особенности использования жилищного сертификата
Ирина Николаевна
1 августа 2019
Вся Россия
1 886
3

Коллеги, здравствуйте. Хочу помочь молодой многодетной семье.

Ситуация следующая.

1.В семье родители и трое несовершеннолетних детей.

2.Работает только отец.

3.Семья получила два сертификата на мат.капитал - за второго и за третьего ребенка. Около 600т.р.

4.Мать и все дети получили сертификат от жилищного комитета, как стоящие на очереди. Оклоло 3млн.р

5.Отца в этом сертификате нет, т.к. он не достаточно давно зарегистрирован в спб по этому же адресу, значит, права не имеет. При этом он отец всех трех детей.

6.Семья хочет взять кредит около 3млн., при этом отец одобряется как заемщик в банке.

7.Банк приравнивает сертификаты при рассмотрении к собственным средствам и готов выдать кредит.

8.Но собственником квартиры (не обязательно единственным) должен быть заемщик.

9.Если собственником квартиры является не фигурирующий в сертификате отец, жилищный комитет, несмотря на то, что созаемщик =мать это сертификат получила, а отец дает нотариальное обязательство выделить равные доли всем членам семьи после выплаты кредита, деньги по нему за эту квартиру в банк не перечислит.

Отца же в сертификате нет!


Что можно сделать в этой ситуации?

Автор
Теги
3
Ирина Николаевна
Могут подойти
3 комментария
Ирина Николаевна
Автор
2 августа 2019, 17:49
Огромное спасибо, Ирина!!! Только не поняла, в какой договор включат отца? И чем в заявлении он подтвердит , что берет ипотеку? Может, надо принести проект договора купли-продажи с ипотекой на отца и использованием сертификата на одобрение в жилищный комитет?
1
0
261/50 000
0/50 000
Ирина Николаевна
Автор
2 августа 2019, 13:27
Я путано написала, или никто не знает?
1
0
38/50 000
0/50 000
Ирина Залуцкая
2 августа 2019, 11:55
Ничего страшного в этом нет. Надо будет в жилищном комитете написать заявление, что отец берет ипотеку. Его включат в договор, и всё. Только банк надо выбрать, где доли детям сразу выделяют.
1
0
191/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости