Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен ипотечной квартиры

Ира Канева

01.08.2019

Вся Россия

5 460

2х комнатная квартира в ипотеке,с ремонтом.Пожилая женщина 81г хочет обменять свою 3ку без ремонта .

Какие подводные камни??ее возраст??

Супруг умер,оформленна его часть на нее.

Проще оплатить ипотеку и сделать обмен или перекинуть ипотеку?

Автор

Ира Канева

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

22 200 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Тёплый Стан

4 мин.

Профсоюзная улица, 152К3, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Кантемировская

15 мин.

улица Кошкина, 12к1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Новаторская

16 мин.

улица Гарибальди, 14К2, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

1 августа 2019, 19:33

Лучший совет

"Обмена" как такого сейчас нет. Есть понятие договора мены. Договор мены приравнен к договору купли-продажи. Возраст продавца 81 год на форуме обсуждать бессмысленно: возможно это вполне здравомыслящий человек, а может быть совершенно "потерянная во времени" бабушка....сказать сейчас сложно...
"Проще оплатить ипотеку и сделать обмен или перекинуть ипотеку?" - перекинуть куда??? в космос????))) Залоговые квартиры отчуждаются только с письменного согласия залогодержателя-банка. Если имеется возможность ипотеку погасить досрочно, то конечно, это следует делать.

Ира Канева

Автор

1 августа 2019, 19:39

Я просто прочитала в интернете,что можно ипотеку перевести на обменную квартиру .т.е. остаток ипотеки.
Возраст 81,если взять справки в НД ПНД и подписывать договор у нотариуса,то можно себя обезвредить в плане дееспособности человека?
Муж умер,она говорит ,что квартира приватизированна и она собственник ,дети могут как то претендовать на долю мужа?

Надежда Гарнюк

2 августа 2019, 11:09

Хорошо бы и отношение детей бабушки к задуманному узнать, а то , может, они ждут-не-дождутся этой трешки. Нельзя ничего исключать.

Ира Канева

Автор

2 августа 2019, 11:34

Да,детей 3е)).по ее рассказу один сын хотел себе забрать 3ку,а ее поселить в комнату,бабушка отказалась.Других детей она просила сделать ремонт ,но дети отмахнулись.

Александр Воронич

2 августа 2019, 00:10

Здравствуйте. Никто не будет продавать что-либо дешевле, чем это стоит. Это не значит, что нужно отказываться. Это значит, что нужно очень тщательно разбираться. Впрочем, как и всегда...

Дмитрий Каредва

1 августа 2019, 22:38

Добрый вечер. Самые страшные предложения всегда самые заманчивые;). Изучайте, конечно, но лучше это делать под руководством специалиста, мнению которого будете доверять. Очень часто клиенты отправляют на проработку мне и коллегам «волшебные» квартиры по сказочным ценам, а иногда и по вполне рыночным ценам. Но суть от этого не меняется, покупать их нельзя, вообще никак, риски неустранимые. И это становится ясно как день после 10 минут общения с собственником/его представителем.

Ира Канева

Автор

2 августа 2019, 08:04

Если б ещё в Петрозаводске были специалисты хорошие .

Татьяна Скулкина

1 августа 2019, 19:58

"Возраст 81,если взять справки в НД ПНД и подписывать договор у нотариуса,то можно себя обезвредить в плане дееспособности человека?" - нет.
"Я просто прочитала в интернете,что можно ипотеку перевести на обменную квартиру .т.е. остаток ипотеки".-- читайте свой кредитный договор, а не всякую чушь в интернете. В КД четко сказано, какой именно объект является предметом залога. Все остальные вопросы по этому поводу лучше задавать в Вашем банке.
"Муж умер,она говорит ,что квартира приватизированна и она собственник ,дети могут как то претендовать на долю мужа?" - кем была приватизирована квартира? Совместно с супругом или только этой женщиной???
Ирина, очень много сумбурных вопросов. Отвечать на которые очень сложно в рамках форума. И обучать проведению сделок онлайн тоже бесполезно.......

Ира Канева

Автор

1 августа 2019, 20:08

Да,вопросов много))).Просто такое заманчивое предложение и так страшно в него втягиваться.))).Буду изучать.