Покупка квартиры в стройке по преддоговору

Диана Домищенко

01.08.2019

Вся Россия

1 246

Уважаемые профессионалы!

Подскажите,пожалуйста. Такая ситуация. Дом в очень хорошем месте строится,несколько корпусов сданы,последний -дом стоит,но строительная компания обанкротилась. Несколько месяцев не было никаких работ. Сейчас работа кипит,пришел инвестор. Хотим купить квартиру в этом доме, преддоговор ,как инвесторы говорят только возможен. Цена привлекательная. Понятно,что это риск. Как можно себя обезопасить,на что обратить внимание в преддоговоре??? Возможно узнать был ли на эту квартиру ранее оформлен ДДУ? Если возможно. то жду конкретные ответы на вопросы . Спасибо!

Автор

Теги

Диана Домищенко

покупка квартиры

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 162 811 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 708 900 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Кантемировская

17 мин.

улица Медиков, 20, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к15, д. Марьино, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

19 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Кировоградская улица, 42К1, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

8 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Троицк

13 мин.

50, В мкр, Троицк, Москва

4 комментария

Арман Барекян

1 августа 2019, 18:49

Лучший совет

Это очень хорошо, что понятно о риске, но я своим клиентам всегда говорю, что даже самый идеальный предварительный договор не спасёт от того, что Вам уже и так понятно (время показало, что были и положительные результаты и плачевные). Не зная подробностей не буду давать оценки, тем более не в своём регионе, питерские коллеги могут задать дополнительные вопросы, чтобы понять с кем собираетесь иметь дело, но от себя добавлю, что имитацию нового инвестора никто не отменял, а если ДДУ было бы возможно, то предложили бы именно этот договор, а не обещание (именно так я отношусь к предварительным договорам, обещание, что когда-нибудь будет основаной документ). Был дду или возможен сейчас - специалистам не сложно разобраться. С уважением, Арман.

Надежда Гарнюк

2 августа 2019, 11:16

Почему бы не назвать сразу жилой комплекс и нового застройщика? Даже при гадании на кофейной гуще, вопросы более конкретизированы, извините уж.

Диана Домищенко

Автор

2 августа 2019, 13:17

Жк новый город, в СПб

Дмитрий Каредва

1 августа 2019, 19:01

Я бы сказал, что не имея инсайдерской информации о том, как фактически, а не по документам обстоят дела и какие перспективы у этого объекта, от покупки по схеме пред. договора стоит воздержаться. Наверняка по пред. договору у вас попросят уплатить всю цену объекта. Это уже неправильно. А далее - все известные минусы - двойные продажи, отсутствие регистрации права в ЕГРН, риск непризнания права собственности даже в судебном порядке и ещё много чего. Привлекательные цены - это первый маркер, рынок недвижимости с благотворительностью не имеет ничего общего. Подумайте 10 раз.