Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Отчуждение земельного участка в СНТ
Светлана Евгеньевна
Уважаемые специалисты! Хочу провести сделку дарения участка в СНТ Московской области своему сыну. Участок возник по постановлению 1993 года, свидетельство на участок выдано в 2007 году. Свидетельство на дом не выдавалось, но на кадастровом паспорте 2006 года нанесены несколько строений, в том числе садовый дом. Наш риелтор говорит, что дарить можно только землю. А постройки, нанесенные на кадастровом паспорте, можно проигнорировать. Верно ли это? Прав ли мой риелтор?
Могут подойти
10 комментариев
17 июня 2013, 08:47
Лучший совет
Да верно говорит, если хотите и строения в договоре дарения указать, сначало их зарегистрируйте и получите свидетельства на собственность.
3
0
139/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
21 июня 2013, 18:26
С начало оформляйте постройки. Потом процедура дарения.
0
0
55/50 000
0/50 000
18 июня 2013, 13:28
Здравствуйте, Светлана Евгеньевна! Ваш риелтор говорит Вам правильно - если документы, подтверждающие право собственности есть только на участок, то подарить Вы можете только участок... Либо нужно вначале оформить права на строения, и тогда можно будет подарить и их...
Либо строения может оформить Ваш сын позднее...
Либо строения может оформить Ваш сын позднее...
0
0
322/50 000
0/50 000
17 июня 2013, 13:11
У вас зарегистрировано право только на земельный участок, поэтому:
вариант А - дарите земельный участок, а сын уже декларативно зарегистрирует право собственности на садовый дом уже на себя, как собственника земельного участка.
вариант Б - сначала вы регистрируете право на дом на свое имя, как собственник ЗУ, а потом договором дарения отчуждаете имущество сыну.
Вариант А считаю наиболее целесообразным исходя из того, что сын возможно захочет реконструировать дом, либо вообще построить новый, вот тогда пусть и регистрирует его на себя.
вариант А - дарите земельный участок, а сын уже декларативно зарегистрирует право собственности на садовый дом уже на себя, как собственника земельного участка.
вариант Б - сначала вы регистрируете право на дом на свое имя, как собственник ЗУ, а потом договором дарения отчуждаете имущество сыну.
Вариант А считаю наиболее целесообразным исходя из того, что сын возможно захочет реконструировать дом, либо вообще построить новый, вот тогда пусть и регистрирует его на себя.
2
0
558/50 000
0/50 000
17 июня 2013, 13:08
Подайте декларацию на строения,после получения свидетельств - дарите.
1
0
69/50 000
0/50 000
Кирилл К
17 июня 2013, 10:03
Все верно вам сказал риэлтор, надо доверять своему специалисту. У вас по факту дом есть, а с точки зрения законодательства, нету, так как не оформлен. Поэтому вы дарите только землю
1
0
181/50 000
0/50 000
17 июня 2013, 00:07
Подарить можно только то, что Вам принадлежит. А принадлежит Вам только то, на что у Вас есть право устанавливающие документы (только земельный участок). При желании и при не очень больших усилиях на все существующие строения на земельном участке Вы также можете оформить право собственности. Все, что от Вас потребуется: паспорт, свидетельство и право устанавливающие документы на землю, декларация об объекте(ах).
1
1
416/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
16 июня 2013, 22:57
Светлана Евгеньевна,правильно будет сначала оформить постройки,потом уже дарить.
1
0
80/50 000
0/50 000
Мария Стогова
16 июня 2013, 21:59
Подарить можно только землю, т.к. в наличии у вас только это свидетельство. А Садовый дом и несколько строений можно формить новому собственнику по декларации, если будет необходимость оформить все, чтобы в последствии повысить цену при продаже.
1
0
245/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости