Поиск по журналу

Москва и МО

Отказ от преимущественного права покупки комнаты

Сергей

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 571

Здравствуйте! В собственности комната в коммунальной квартире. Долей нет. Комнат 3, владельцев 3. Один сосед не против и отказ напишет у нотариуса. Вторая собственница живет в Сочи и ничего делать не хочет. Как я понял нужно ее лишь уведомить о продаже.И вот вопрос как это сделать

Обязателен ли нотариус, или я могу отправить письмо сам?

Письмо надо писать на адрес ее собственности (комнаты) или адрес регистрации?

И еще один момент - я сейчас не зарегистрирован нигде по паспорту. Купил квартиру в новостройке и еще не оформлена собственность. Нужна ли регистрация для всех этих действий?

Заранее большое спасибо за ответы!

Автор

Сергей

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

25 072 960 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

29 694 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

7 950 000 ₽

студия, 24 м², этаж 3

Текстильщики

14 мин.

Волжский бульвар, 13к1, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

5 комментариев

Наталия Бондарева

4 марта 2019, 11:01

Лучший совет

Уведомить лучше нотариально.Извещение о намерении продать продавцом должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника (См.: Определение Верховного Суда РФ от 19.11.2013 г. № 5-КГ13-109).

ID: 6829872

5 марта 2019, 00:56

1. Не обяз нотариально. Можно заказным письмом или телеграммой с уведомлением.
2. По адресу регистрации собственника.
3. Ваша регистрация не имеет значения.
Обязательно укажите цену в уведомлении. Комната в Москве? какой район?

Ольга Подвигина

4 марта 2019, 10:09

Да,Вы можете уведомить соседку заказным письмом с уведомлением. Высылать надо на адрес прописки. Без регистрации Вы можете жить спокойно три месяца. Сделайте хотя бы временную у друзей. На отправку письма это не влияет. В обратном адресе пишите адрес комнаты. Кстати,туда же можете и прописаться до продажи.

Анна

4 марта 2019, 09:54

Отказ/ уведомление лучше нотариалтно оформить.
А за отсутствие регистрации возможен штраф.

Сергей

Автор

4 марта 2019, 10:06

Я знаю, но штраф спустя 90 дней. Собственность уже оформляется, так что не оштрафуют)