Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Отказывают в регистрации дома и прописке в коттеджном посёлке на землях ИЖС.

Елена Павлова
Вся Россия
3 666
12
Здравствуйте! В нашем новом коттеджном посёлке (статус - земли населённых пунктов, разрешённое использование: под застройку жилыми и нежилыми застройками) в администрации требуют предоставить акт ввода в эксплуатацию посёлка от сельского поселения. Без этого акта не регистрируют дома и не делают прописку. Посёлок ещё не сдан девелопером, но уже почти все участки проданы.
Что делать и куда бежать?
Сразу ещё один вопрос. Ответьте, очень прошу!!! Как, кому и когда вообще происходит сдача посёлка? Какова процедура? Информации нигде нет, но, наш девелопер собирается сдавать посёлок со всеми недоделками себе же (т.е., без нашего участия создал ДНТ (это на землях-то ИЖС) и этому ДНТ из 3-х неизвестных нам человек будет сдавать посёлок).
Мы, жители, на собрании решили свой орган правления избрать. Что лучше- НП или ТСЖ? У нас не дачи, почти все будут проживать постоянно.
Автор
Теги
12
Елена Павлова
дачадом
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
26 547 649 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 189 561 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 49
22 749 465 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 49
Народное Ополчение
18 мин.
ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
Беломорская
9 мин.
Смольная улица, 33, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
15 400 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Крылатское
11 мин.
Осенняя улица, 14, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 17
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 17
Зеленоград — Крюково
6 мин.
к436, Зеленоград, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 7
15 700 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 7
Зеленоград — Крюково
15 мин.
1449, Зеленоград, Москва
12 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 марта 2011, 09:37
Лучший совет
Елена Павловна, Требуйте документы с застройщика, если он ещё существует. Если застройщик пропал, то объединяйтесь в ТСЖ и пробивайте все сами. с уважением, Марсель
5
0
165/50 000
0/50 000
Елена Павлова
Автор
28 апреля 2011, 11:44
Всем спасибо! Я, пожалуй, упустила один момент. В свидетельстве написано "Земли населённых пунктов в районе деревни С_ _ _ _во". Странный статус. Как может населённый пункт быть "в районе". За это и цепляется администрация.
0
0
223/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
28 апреля 2011, 09:56
Обратитесь в суд, пригласите хорошего адвоката, он раскатает всю администрацию и паспортный стол.
0
0
97/50 000
0/50 000
Герасименко Алла Юрьевна Юрьевна
30 марта 2011, 17:57
Сочувствую, но у Вас есть команда и ....когда нибудь добьетесь результатов. В такой ситуации бывают точечные дома и другие застройки и на самом деле сразу не определишь, где камень преткновения зарыт. Терпения Вам и не терять из виду застройщика с его документами.
0
0
264/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
29 марта 2011, 14:04
Этот процесс очень длительный и сложный сами не потяните, нанимайте юриста.Если испорчены отношения с местной администрацией то придется ещё и судиться.
3
0
152/50 000
0/50 000
Елена Павлова
Автор
29 марта 2011, 10:38
Cпасибо большое! Если я правильно поняла, то нужно требовать Генплан от застройщика? Он пока на месте. В Интернете нигде нет материала на тему сдачи посёлка. По правилам кому сдаётся посёлок? Какова процедура сдачи? Как не допустить, чтобы посёлок сдал своей же УК или своему ДНТ?
0
0
282/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
29 марта 2011, 08:48
Елена, здравствуйте! Не впадайте в отчаяние. Выш вопрос скорее юридический нежели риэлторский. Вы в ситуации не одна. Полностью согласен с коллегами, создайте инициативную группу, совместно наймите юриста (обращаю внимание, что юрист нужен не универсальный, а именно специализирующийся на вопросах оформления земельных участков и строений на них, сейчас таких специалистов на рынке услуг много, но лучше найдите специалиста по рекомендации знакомых). Он и будет вести все ваши дела по оформлению ваших домов. Правильно решили учредить свою управляющую организацию. Рекомендую ТСЖ.
2
0
580/50 000
0/50 000
Елена Павлова
Автор
29 марта 2011, 07:48
Спасибо за ответы! Вот уж не ожидала такого поворота! Все покупали, считая, что это и есть земли ИЖС. Брокеры так говорили, и юристы ничего не заподозрили. :( Как же тогда в свидетельстве о собств-ти обозначается статус ИЖС? У нас, слово в слово: "земли населённых пунктов, разрешённое использование: под застройку жилыми и нежилыми застройками". С кого теперь требовать и что? Генплан посёлка? Градостроительный план? Что делать? Затройщик сдаст сам себе посёлок и слиняет. А нам куда потом с этой проблемой? Получается, что и ДНТ, созданное застройщиком, никто и ничто? А как же в деревнях прописывают? У нас через дорогу деревня, в 5 метрах от забора нашего КП. У них же тоже нет никаких благ цивилизации, кроме электричества.
0
0
732/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 марта 2011, 00:17
Точно не уверен, но думаю Администрация права. Если поселок расположен на землях населённых пунктов, то как минимум он должен быть обеспечен всеми элементами социально-бытовой инфраструктуры. А за инфраструктуру (обеспечение таковой Вас - будущих жителей поселка) кто отвечает? - Администрация. Куда Вы потом жаловаться будете, мол нет детского сада, школы, магазинов, аптек, больница далеко, правильно в Администрацию. Вот они и противятся, пытаясь возложить все это на застройщика. Думаю, Вам - жителям, необходимо объединятся в инициативную группу и коллективно нанимать толкового юриста.
2
0
591/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
29 марта 2011, 00:09
Добрый день. Дом есть. но по документам дома нет. вот поэтому администрация и отказывает. Администрации нужны свидетельства из Росреестра на жилые строения и свидетельства на землю с указанием земли населенных пунктов и адреса домов- тоже надо. Ждите комиссии и все у вас будет хорошо. Это вопрос не быстрый. Орган правления это правильно. но вы пока на этой земле никто и звать вас никак и орган не орган - нада смотреть - что и как покупаете и под какие документы.
3
0
468/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы