Поиск по журналу

Вся Россия

Оценить трёшку в Хамовниках.

ID: 6825086

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 422

Есть 3-х комнатная коммуналка в доме 1929 года, рядом с м. Спортивная (5 минут пешком). 3 этаж пятиэтажки, площадь 74 кв.м., кухня 8,2 кв.м, потолки 3 метра. Перекрытия смешанные - бетон + дерево. Состояние - под ремонт. Сколько можно просить за неё?

Автор

Теги

ID: 6825086

оценка

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

6 комментариев

Виктор Барков

5 декабря 2018, 17:25

Лучший совет

Просить можно сколько угодно, а продать больше чем за 15-16 получится вряд ли.

Елена Назарова

6 декабря 2018, 01:27

А по существу вопроса- по цене:
недавно, пару недель назад,
моя коллега продала трешку 63 метра по адресу Большая Пироговская улица, 37/43кБ. , двор со шлагбаумами с двух сторон, этаж средний. ЛИФТ внутренний, подъезд приличный с цветами.
Распашонка, вид во дворы зелено и тихо, перекрытия смешанные. Состояние прилично чистое,
Документы НЕ коммуналка, одна семья. 1 взр соб, без опек.
За 18.
В рекламе стояла месяца три примерно, с лета, просмотров с десяток примерно было, пытались сначала пробовать за 21, 20.... совсем не пошло, ниже 19 появились звонкию
Если без лифта, и коммуналка, то не такой спрос :(

Елена Назарова

6 декабря 2018, 00:52

Все , что больше 15- подарок судьбы.
Документы наверняка с подводными историями, ни тебе подземных паркингов, охраны нормальной подъезда. Территория? А главное- там с большой долей вероятностью "гвоздь" , то есть сособственник ( как минимум один)= в виде своеобразных невыполнимых требований по разъезду, иначе разъехались БЫ лет -"-....надцать" назад

Елена Назарова

6 декабря 2018, 01:11

До сих пор НЕ ""развез " их никто ?
Например, знаю таких несколько (навскидку вспомнить) "вороньих слободок", которых неоднократно в разные годы большие и малые агентства , а также разные частники пытались развезти.
Я на одну такую шикарную физически в Сивцевом Вражке года полтора потратила ( а до меня и Бест и др пытались...).
Никак .
Было это лет 10 назад. Знаю , что года три назад еще все по прежнему у них было, сейчас не в курсе .
Знаю еще одну шикарную у Китай-города в дореволюционном красавце- доме историческом . Так комнату и продали. Есть несогласные ( от слова совсем) на разъезд в принципе/
Да и еще , если повспоминать...
Если там проблемы , и не получится психологически "растащить", то и нисколько не стоит....

Ольга Подвигина

5 декабря 2018, 16:42

Коммуналка - особая история. И если даже она и стоит по рынку миллионов 18,совсем не факт,что сложив требования собственников,получится такая же сумма. И,если,один раз договориться получится,что-то менять в дальнейшем будет крайне трудно. Поэтому точная оценка в Вашем случае особенно важна. Зовите специалиста,показывайте документы и квартиру.

не риэлтор

5 декабря 2018, 14:20

надо понимать детали. конкретный дом, для начала. это конструктивистские дома в районе усачева?
потом что с документами. если у каждой комнаты свой собственник, там могут быть такие санта-барбары что заманаешься блох искать...
в общем случае, без деталей - от 15 до 20 млн. для более точной оценки надо знать вышеозначенные детали